購房轉合同協議?甲方（原購房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新購房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與開發商簽訂了關于[具體樓盤名稱][具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《商品房買賣合同》，現甲乙雙方經友好協商，就甲方將其購買該房屋的權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋結構為[框架/磚混等]，樓層為[x]層，所在樓號為[x]號樓。2.房屋現狀該房屋目前處于[已交房/未交房]狀態，若已交房，房屋內部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修情況]，配套設施設備（如水電、燃氣、暖氣等）已[開通/未開通，若開通，詳細說明開通情況]。房屋附屬設施包括[如有，詳細列舉附屬設施，如停車位、儲物間等的位置、面積等信息]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未違約的情況下，有權要求乙方配合辦理相關轉讓手續。2.義務向乙方如實披露該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、查封情況、質量問題等信息。確保其與開發商簽訂的《商品房買賣合同》合法有效，并積極履行該合同中約定的甲方義務，包括但不限于按時支付購房款、辦理房屋交付手續等，以保證乙方能夠順利受讓該房屋權益。協助乙方與開發商辦理該房屋買賣合同主體變更手續，在辦理過程中提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。負責承擔因本次房屋轉讓所產生的甲方應繳納的稅費（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保其順利取得該房屋權益。在甲方履行義務后，有權依據本協議及相關規定享有該房屋的權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理與開發商之間的房屋買賣合同主體變更手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。承擔因本次房屋轉讓所產生的乙方應繳納的稅費（如有）。遵守開發商與甲方簽訂的《商品房買賣合同》中關于房屋使用、管理等方面的規定，承擔相應的責任和義務。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，該房屋的轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照協議約定履行義務后，可抵作轉讓價款的一部分。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款乙方應在甲方協助其與開發商辦理完房屋買賣合同主體變更手續后的[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款剩余轉讓價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在房屋交付且辦理完房屋產權登記手續后的[x]日內支付給甲方。四、合同變更與解除（一）合同變更1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更本協議的相關內容。變更后的協議作為本協議的補充，與本協議具有同等法律效力。2.若因開發商原因導致該房屋的相關信息（如面積、戶型、交付標準等）發生變更，甲方應及時通知乙方。甲乙雙方應根據變更后的情況協商調整轉讓價款及相關事宜，并簽訂書面補充協議。（二）合同解除1.在本協議履行過程中，若出現以下情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。2.協議解除后，雙方應按照以下方式處理：乙方已支付的款項，甲方應在協議解除后的[x]日內予以退還。若乙方因本協議解除遭受損失的，甲方應根據過錯程度承擔相應的賠償責任。雙方應相互配合辦理相關手續，恢復到協議簽訂前的狀態。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實披露房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因該房屋問題所遭受的全部直接損失和間接損失（包括但不限于房價差價損失、裝修損失、因維權產生的費用等）。2.若甲方未能協助乙方與開發商辦理房屋買賣合同主體變更手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項，同時甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議其他約定，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未能配合甲方辦理房屋買賣合同主體變更手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議其他約定，應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若本協議與補充協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括：甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》復印件、房屋相關資料（如房屋戶型圖、面積測繪報告等），與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____