預購合同跟認購協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（預購方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（預售方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方有意愿預購乙方開發建設的[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）房屋，乙方同意按照本合同約定向甲方預售房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方預購乙方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述房屋位置及基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[具體地址]，屬于[項目名稱]中的[具體樓號][具體單元][具體樓層][房號]。2.建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積最終以產權登記機關實際測定面積為準，如產權登記面積與合同約定面積有差異的，按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規的規定執行。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋結構：[說明房屋的結構類型，如框架結構等]房屋用途該房屋用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。房屋裝修及設施設備1.裝修標準：乙方交付的房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準如下：墻面：[說明墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面等]地面：[說明地面裝修材料及工藝，如地磚地面等]門窗：[說明門窗材質及規格，如斷橋鋁合金門窗等]廚房：[說明廚房配備的設備及裝修情況，如整體櫥柜等]衛生間：[說明衛生間配備的設備及裝修情況，如馬桶、淋浴設施等]其他：[如有其他特殊裝修內容，在此詳細說明]2.設施設備：該房屋配套的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如電梯、供水供電系統、消防設施等]，乙方應確保設施設備在交付時能夠正常運行。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定的價格及方式預購該房屋。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準交付房屋。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。對該房屋的規劃設計變更有知情權，如涉及影響房屋質量或使用功能的重大變更，有權要求乙方提供相應解決方案或解除合同。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付預購款。向乙方提供真實有效的身份信息及相關購房資料。遵守乙方關于該項目的管理規定，配合乙方辦理房屋交付及產權登記等相關手續。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付預購款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。根據法律法規及相關政策規定，有權對該項目進行規劃、設計變更，但應按照合同約定及時通知甲方并提供相應解決方案。2.義務按照法律法規及相關政策規定，取得該項目的開發建設手續，確保房屋建設質量符合國家及地方相關標準。按照本合同約定的時間、質量標準及裝修標準向甲方交付房屋。在房屋交付前，負責辦理該房屋的預售合同備案及預告登記等手續。向甲方提供房屋質量保證書和使用說明書，對房屋質量承擔保修責任。協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供必要的證明文件和資料。三、預購款支付方式及時間支付方式甲方選擇以下第[x]種方式支付預購款：1.一次性付款：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部預購款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付預購款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]，支付預購款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時間節點]，支付剩余預購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續。如因甲方原因未能按時足額獲得銀行貸款，導致預購款未能按時支付的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。乙方應協助甲方辦理貸款手續，如因乙方原因導致甲方未能按時足額獲得銀行貸款的，乙方應承擔相應責任。支付時間甲方應嚴格按照本合同約定的時間支付預購款，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的預購款，甲方應按照本合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。乙方解除合同后，如甲方已支付的預購款不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。四、房屋交付交付時間乙方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.該房屋已取得房屋測繪報告。3.該房屋達到本合同約定的裝修標準及設施設備交付標準。交付手續1.在房屋交付前，乙方應書面通知甲方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。2.甲方應在接到乙方通知后的[x]日內，前往指定地點辦理房屋交付手續。辦理交付手續時，甲方應攜帶本人身份證及本合同等相關資料。3.甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或不符合合同約定的，乙方應按照本合同約定承擔整改或賠償責任。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單。五、產權登記辦理時間乙方應在房屋交付后的[x]日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因未能按時辦理產權登記手續的，乙方不承擔責任，但應提供必要的協助。如因乙方原因導致未能按時辦理產權登記手續的，每逾期一日，乙方應按照已付房價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部房價款，并按照已付房價款的[x]%向甲方支付違約金。辦理手續1.甲方應按照乙方要求提供辦理產權登記所需的全部資料，并配合乙方辦理相關手續。2.辦理產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規定由[甲方/乙方/雙方各自承擔部分]承擔。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付預購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的預購款，甲方應按照本合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。乙方解除合同后，如甲方已支付的預購款不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方中途悔約，乙方有權沒收甲方已支付的預購款，并要求甲方按照本合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金數額的，甲方還應賠償乙方的實際損失。3.若甲方未按照乙方通知的時間辦理房屋交付手續，每逾期一日，應按照本合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為甲方自動放棄該房屋的購買權，乙方有權另行處置該房屋，并沒收甲方已支付的預購款，甲方應按照本合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付房價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部房價款，并按照已付房價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的其他損失，如租房費用等。2.若乙方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準、裝修標準及設施設備交付標準，乙方應負責整改直至符合合同約定。如因整改導致交付延遲的，乙方應按照前款約定承擔逾期交付的違約責任。如乙方整改后仍不符合合同約定的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部房價款，并按照已付房價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的其他損失，如裝修損失、因房屋質量問題導致的人身及財產損失等。3.若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照已付房價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部房價款，并按照已付房價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的其他損失，如因無法及時取得產權證書導致的房屋轉讓受限等損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________認購協議協議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（認購方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（出售方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方有認購乙方開發建設的[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）房屋的意向，乙方同意按照本協議約定與甲方進行房屋認購事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、認購房屋基本情況房屋位置及房號該認購房屋位于[具體地址]，屬于[項目名稱]中的[具體樓號][具體單元][具體樓層][房號]。房屋面積及戶型1.該房屋建筑面積暫定為[x]平方米，最終以產權登記機關實際測定面積為準。2.房屋戶型為[詳細描述戶型，如兩室一廳一廚一衛等]。二、認購價格及定金認購價格該房屋的認購單價為人民幣[大寫金額]元/平方米（小寫：￥[具體金額]元/平方米），認購總價暫定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋最終成交價格以雙方簽訂的正式預購合同為準。定金甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為甲方履行本協議及后續簽訂正式預購合同的擔保。若甲方在約定時間內與乙方簽訂正式預購合同，則定金抵作預購款；若甲方未在約定時間內簽訂正式預購合同，乙方有權沒收定金，甲方無權要求乙方返還定金。若因乙方原因導致無法與甲方簽訂正式預購合同的，乙方應雙倍返還定金給甲方。三、認購期限甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，與乙方簽訂正式的預購合同。在認購期限內，乙方不得將該認購房屋另行出售給他人。四、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權在認購期限內要求乙方按照本協議約定保留該認購房屋。在簽訂正式預購合同前，有權了解該房屋的相關情況及項目進展情況。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付定金。在認購期限內與乙方簽訂正式預購合同。向乙方提供真實有效的身份信息及相關認購資料。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付定金。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。在認購期限內，若甲方未與乙方簽訂正式預購合同，有權將該認購房屋另行出售給他人。2.義務在認購期限內，為甲方保留該認購房屋，不得另行出售給他人。向甲方提供該認購房屋的相關信息，如房屋戶型圖、面積預測報告等。在甲方簽訂正式預購合同后，按照預購合同約定履行義務。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間支付定金，每逾期一日，應按照定金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金。2.若甲方未在認購期限內與乙方簽訂正式預購合同，乙方有權沒收定金，甲方無權要求乙方返還定金。同時，甲方應按照認購總價的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方在簽訂正式預購合同后反悔，乙方有權沒收定金，并要求甲方按照認購總價的[x]%向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金數額的，甲方還應賠償乙方的實際損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定為甲方保留該認購房屋，或將該認購房屋另行出售給他人，乙方應雙倍返還定金給甲方，并按照認購總價的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定向甲方提供該認購房屋的相關信息，導致甲方無法全面了