置換房屋合同協(xié)議?甲方（出賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋置換事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物描述（一）甲方房屋1.甲方擁有位于[房屋地址1]的房屋一套，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.該房屋房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體土地使用權(quán)證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如毛坯房、已裝修，裝修風(fēng)格及包含的主要設(shè)施等]。（二）乙方房屋1.乙方擁有位于[房屋地址2]的房屋一套，建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.該房屋房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體土地使用權(quán)證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如毛坯房、已裝修，裝修風(fēng)格及包含的主要設(shè)施等]。二、置換方式及價(jià)格（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行置換，并互不支付差價(jià)。（二）置換價(jià)格雙方確認(rèn)，本次置換房屋的價(jià)格以各自房屋的市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)，雙方自愿達(dá)成置換協(xié)議，不存在一方對(duì)另一方進(jìn)行價(jià)格補(bǔ)償?shù)那闆r。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行房屋置換義務(wù)。在乙方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)所提供置換的房屋擁有合法完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付置換房屋，并保證房屋交付時(shí)的狀況符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房屋置換義務(wù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)所提供置換的房屋擁有合法完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，向甲方交付置換房屋，并保證房屋交付時(shí)的狀況符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，相互提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料，并配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)在完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行房屋的交付。（二）交付條件1.甲方交付的房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，即按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)完好無(wú)損。2.乙方交付的房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，即按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀交付給甲方，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)完好無(wú)損。（三）交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付狀況，包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)1.按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。2.按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋置換價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在解除合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的款項(xiàng)退還乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失以及可得利益損失。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋置換價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在解除合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的款項(xiàng)退還乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件向甲方交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋置換價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在解除合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將甲方已支付的款項(xiàng)退還甲方，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失以及可得利益損失。3.若乙方未能按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋置換價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在解除合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將甲方已支付的款項(xiàng)退還甲方，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_