購房合同協議范本?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方有意購買甲方開發建設的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，建筑結構為[結構類型，如框架結構等]。2.房屋附屬設施該房屋附帶以下附屬設施：停車位：[x]個，位于[停車位具體位置]，車位類型為[產權車位/租賃車位等]。儲藏室：位于[儲藏室具體位置]，面積為[x]平方米。其他附屬設施：[詳細列舉其他附屬設施，如陽臺、露臺、閣樓等的具體情況]二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定向乙方收取購房款。對房屋的規劃、設計、建設等享有自主決定權，但應符合法律法規及相關規范要求。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、規劃設計變更情況等。按照合同約定的質量標準和交付期限，將符合交付條件的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責辦理房屋的竣工驗收備案手續，并承擔相關費用。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的辦理產權登記延遲的責任。保證房屋及其附屬設施不存在質量問題或其他影響正常使用的瑕疵，在質保期內按照國家規定和合同約定承擔保修責任。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照合同約定交付符合條件的房屋。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。享有對所購房屋及附屬設施的占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本合同約定。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理購房相關手續所需的真實、有效、完整的資料。在房屋交付時，按照合同約定進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出書面異議。按照法律法規及相關規定，承擔因乙方自身原因導致的辦理房屋產權登記延遲的責任。在使用房屋過程中，應遵守物業管理規定，合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式首付：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如貸款申請獲批，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如貸款申請未獲批或乙方未能按照銀行要求及時辦理貸款手續，導致購房款未能按時足額支付，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。尾款：在房屋交付并辦理完相關手續后，乙方應在[x]日內，向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋的配套設施達到合同約定的標準，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施已接通并正常使用，小區內的道路、綠化等公共設施已完成并符合使用要求。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續在房屋交付前，甲方應提前[x]日通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往甲方指定地點辦理房屋交付手續。乙方在辦理房屋交付手續時，應按照合同約定對房屋及其附屬設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應在驗收時當場提出書面異議，并要求甲方在規定時間內進行整改。甲方應在接到乙方異議后[x]日內完成整改，并再次通知乙方進行驗收。如整改后仍不符合交付條件，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。乙方在驗收合格后，應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付。五、產權登記1.辦理時間甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。2.辦理費用辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家規定和當地政策由雙方各自承擔。其中，因甲方原因導致的額外費用由甲方承擔；因乙方原因導致的額外費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準或存在其他影響正常使用的瑕疵，甲方應負責在規定時間內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責辦理已收取款項的退款手續，并承擔因退款產生的一切費用。2.乙方違約責任如乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同。乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權登記手續或提供相關資料，導致辦理產權登記延遲的，乙方應承擔相應的責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、戶型圖、配套設施清單等。甲方（蓋章）：____________________