租房居間合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋租賃居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方欲租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公等]。2.該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。（二）租賃要求1.租賃期限：甲方希望租賃的期限為[起始日期][結(jié)束日期]，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租金及支付方式：甲方預(yù)期租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[月付/季付/年付等]。押金為人民幣[x]元，租賃期滿或合同解除后，如甲方無違約行為，乙方應(yīng)如數(shù)退還押金。3.其他要求：甲方要求房屋應(yīng)保持良好的居住/使用狀態(tài)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房東協(xié)商確保房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。同時(shí)，甲方希望房屋周邊交通便利，生活設(shè)施齊全，靠近[列舉附近重要設(shè)施，如地鐵站、公交站、商場等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)，促成甲方與房東簽訂房屋租賃合同。在乙方提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況及房東的相關(guān)信息。對乙方提供的房源信息及居間服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)提出意見并要求乙方改進(jìn)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的租賃需求、預(yù)算及特殊要求等相關(guān)信息。按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。在乙方促成甲方與房東簽訂租賃合同后，按照租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展居間活動，尋找合適的房源并向甲方推薦。有權(quán)要求甲方配合提供必要的證明文件及信息，以便更好地完成居間服務(wù)。2.義務(wù)以誠實(shí)、信用、專業(yè)、高效的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，盡力促成甲方與房東簽訂房屋租賃合同。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、面積、裝修、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲方與房東進(jìn)行溝通、協(xié)商，協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保租賃合同的順利簽訂和履行。在居間服務(wù)過程中，保守甲方及房東的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露甲方的租賃需求、預(yù)算等信息。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為房屋租賃合同租金總額的[x]%。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與房東簽訂房屋租賃合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付全部居間服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在甲方支付前提供合法有效的發(fā)票。乙方收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、合同的簽訂與履行（一）簽訂1.乙方在為甲方找到符合要求的房源后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方對房源滿意的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房東進(jìn)行洽談，并促成雙方簽訂房屋租賃合同。2.房屋租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)及時(shí)將合同副本提供給甲方，并告知甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（二）履行1.甲方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定按時(shí)支付租金及押金等費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)持續(xù)關(guān)注房屋租賃合同的履行情況，如發(fā)現(xiàn)甲方或房東有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知違約方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決問題。3.在租賃期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房東溝通，督促房東及時(shí)維修或更換。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部居間服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方在乙方促成簽訂租賃合同后，無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同或不履行租賃合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法獲得居間服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，未能促成甲方與房東簽訂房屋租賃合同，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的全部費(fèi)用，并按照已收取費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假房源信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未保守甲方及房東的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，給甲方或房東造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合同履行期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同變更或解除的相關(guān)事宜。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以特快專遞、掛號信等方式發(fā)送至對方有效送達(dá)地址的，視為已送達(dá)。如因地址錯(cuò)誤或其他原因?qū)е锣]件被退回的，發(fā)送方可以通過電話、短信等方式再次通知對方，并視為已送達(dá)。（三）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：___