購房合同及契稅更名協議?甲方（原購房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新購房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與[開發商名稱]簽訂了關于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），現甲乙雙方經友好協商，就該房屋購房合同及契稅更名事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.該房屋的規劃設計用途、建筑結構、附屬設施設備等詳細情況以《商品房買賣合同》及相關補充協議約定為準。二、權利與義務甲方權利與義務1.甲方保證對該房屋擁有合法處分權，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因甲方原因導致該房屋存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應協助乙方辦理該房屋購房合同及契稅更名手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與開發商及相關部門進行溝通、協商等。辦理更名手續所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等）均由[具體承擔方]承擔。3.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將該房屋的《商品房買賣合同》原件及相關票據交付給乙方。4.自本協議生效之日起，甲方不再享有該房屋購房合同項下的任何權利，也不再承擔該房屋購房合同項下的任何義務。乙方權利與義務1.乙方應按照本協議約定向甲方支付相應款項。2.乙方應積極配合甲方辦理該房屋購房合同及契稅更名手續，提供必要的文件、資料，并按照相關部門的要求履行各項手續。3.乙方應承擔辦理更名手續過程中可能產生的一切風險和責任。如因乙方原因導致更名手續無法辦理或延誤辦理，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.自本協議生效之日起，乙方享有該房屋購房合同項下的全部權利，并承擔該房屋購房合同項下的全部義務。乙方應按照《商品房買賣合同》及相關補充協議的約定履行付款、收房、裝修等各項義務。三、款項支付1.經雙方協商一致，乙方應向甲方支付房屋轉讓款共計人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.付款方式及時間：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。甲方將該房屋的《商品房買賣合同》原件及相關票據交付給乙方之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。3.甲方應在收到乙方每一筆款項后，向乙方出具收款收據。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法辦理該房屋購房合同及契稅更名手續的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項。同時，甲方應按照房屋轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議的任何條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份購房合同及契稅更名協議的范例，你可根據實際情況進行修改和完善。在