村委合同廠房買賣協議?甲方（出售方）：名稱：[村委具體名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[村委地址]法定代表人：[村委負責人姓名]乙方（購買方）：姓名/名稱：[購買方姓名/公司名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]住所地：[購買方地址]法定代表人：[購買方負責人姓名]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體方位及相鄰標的物]，南至[具體方位及相鄰標的物]，西至[具體方位及相鄰標的物]，北至[具體方位及相鄰標的物]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。（具體面積以相關產權證書登記為準）3.廠房結構及用途：廠房為[具體結構類型，如框架結構等]，設計用途為[工業生產等具體用途]。4.附屬設施：該廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]，附屬設施與廠房一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付廠房購買款。對該廠房享有合法處分權，保證所提供的關于廠房的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、虛假陳述或權利瑕疵。2.義務向乙方提供該廠房的產權證書、土地使用證等相關權屬證明文件，并確保該廠房產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。在簽訂本協議前，甲方應自行處理完畢與該廠房相關的一切糾紛，保證乙方購買后能順利取得完整產權并正常使用。負責辦理該廠房的過戶登記手續，承擔過戶所需的稅費（法律法規另有規定的除外），并在本協議簽訂后[x]個工作日內開始辦理相關手續，確保在[具體過戶期限]內完成過戶登記，將廠房產權變更至乙方名下。在過戶手續辦理期間，甲方應妥善保管該廠房及附屬設施，不得擅自損壞或拆除，保證廠房及附屬設施處于正常可使用狀態。協助乙方辦理與該廠房相關的水、電、氣、通訊等過戶手續，提供必要的協助和證明文件。騰空該廠房內屬于甲方的物品，在交付廠房前將廠房按現狀交付給乙方（雙方另有約定的除外）。交付時應保證廠房內無甲方遺留的垃圾、雜物等，且廠房門窗、水電設施等能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該廠房及辦理過戶登記手續。在甲方履行本協議約定義務的前提下，對該廠房進行實地查看、了解廠房現狀及相關情況。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付廠房購買款。在簽訂本協議后，積極配合甲方辦理過戶登記等相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在廠房交付后，按照廠房的原有設計用途及現狀合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途，如需進行改造或裝修，應遵守國家法律法規及相關政策規定，并提前通知甲方。承擔廠房交付后因使用廠房所產生的水、電、氣、通訊等費用及其他相關費用。三、廠房購買款及支付方式1.廠房購買款總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定義務后，可抵作廠房購買款。剩余購買款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方辦理完廠房過戶登記手續并取得新的產權證書之日起[x]個工作日內一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名/名稱]賬號：[具體賬號]乙方應將購買款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行支付義務。如因甲方原因需要變更收款賬戶，應提前[x]個工作日書面通知乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定提供產權清晰的廠房或辦理過戶登記手續，導致乙方無法取得廠房產權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付自乙方支付款項之日起至款項全部退還之日止的利息損失。此外，甲方還應賠償乙方因此遭受的其他直接經濟損失，包括但不限于乙方為購買該廠房所支付的中介費、評估費、律師費等。若甲方未在本協議約定的時間內辦理完過戶登記手續，每逾期一日，應按照未支付購買款金額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付自乙方支付款項之日起至款項全部退還之日止的利息損失。若甲方交付的廠房及附屬設施不符合本協議約定的現狀，應負責在[x]個工作日內進行修復或整改，使其達到交付條件。如甲方未能在規定時間內完成修復或整改，乙方有權自行修復或整改，相關費用由甲方承擔，甲方應在乙方通知后的[x]個工作日內支付給乙方。若因廠房及附屬設施不符合約定給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方擅自損壞或拆除廠房附屬設施的，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權另行處置該廠房。若乙方因自身原因導致無法辦理過戶登記手續，應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為配合辦理手續所支出的費用、因無法及時出售廠房而遭受的預期利益損失等。乙方擅自改變廠房結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行采取措施恢復，相關費用由乙方承擔。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款：本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本協議約定的地址送達對方。如一方地址發生變更，應提前[x]個工作日書面通知對方，否則因地址不準確或未及時通知導致的通知無法送達的后果由責任方承擔。4.不可抗力條款：本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：____