房屋維修協議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）需要進行維修，乙方具備相關房屋維修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：[房屋詳細地址]2.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]3.建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]（二）維修內容1.屋面維修對屋面防水層進行檢查，如發現有破損、滲漏等情況，進行修補或重新鋪設防水材料。修復屋面排水系統，確保排水暢通，無積水現象。2.墻面維修檢查墻面是否有裂縫、脫落等問題，對裂縫進行修補，脫落部分重新粉刷。對墻面進行防水處理，防止雨水滲透導致墻體受潮損壞。3.地面維修檢查地面是否有起砂、空鼓、開裂等情況，對于輕微起砂可進行打磨處理，空鼓、開裂嚴重的區域進行重新鋪設地磚。針對衛生間、廚房等容易積水的區域，對地面防水層進行檢查和修復，確保防水效果。4.門窗維修檢查門窗的密封性、開合靈活性，對松動的門窗進行加固處理，更換損壞的門窗五金配件。對于破損嚴重的門窗玻璃進行更換，確保門窗的安全性和功能性。5.水電線路維修檢查室內水電線路是否存在老化、破損、漏電等安全隱患，對老化線路進行更換，修復破損線路。檢查和維修水電設施，如水龍頭、插座、開關等，確保其正常使用。（三）維修標準1.乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準進行維修施工，確保維修工程質量達到合格標準。2.維修后的房屋應滿足正常使用功能，外觀應整潔、美觀，無明顯瑕疵。例如，屋面維修后應保證不再滲漏，墻面平整光滑，地面無明顯起砂、空鼓，門窗開關靈活且密封良好，水電線路安全可靠。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修內容、標準和期限完成維修工作。在維修過程中，如發現乙方有違反本協議或施工規范的行為，有權要求乙方立即整改。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協助乙方做好維修現場的協調工作，如協調鄰里關系等，確保維修工作順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方完成維修工作后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作延誤或增加費用，有權要求甲方承擔相應責任。2.義務按照國家及地方相關建筑工程質量驗收規范和標準，以及本協議約定的維修內容和標準，組織專業的施工隊伍進行維修施工，確保維修工程質量。制定詳細的維修施工方案，經甲方書面確認后實施。維修施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。在維修施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，減少施工對甲方及周邊環境的影響。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監督檢查。維修工作完成后，及時通知甲方組織驗收，并提交維修工程質量驗收報告。對維修工程質量負責保修。在保修期限內，如因維修質量問題出現故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，并在[x]個工作日內到達現場進行免費維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商一致，本次房屋維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含維修所需的全部材料費用、人工費用、機械費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工程進度達到[具體進度節點，如屋面防水層鋪設完成、墻面基層處理完畢等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部完成，經甲方組織相關部門及人員進行綜合驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內進場施工。2.維修工程應在[預計完成日期]前完成。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.乙方應合理安排施工進度，確保各階段維修工作按時完成。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的全部費用，并按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、驗收1.維修工程完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照本協議約定的維修內容、標準以及國家和地方現行的相關建筑工程質量驗收規范執行。驗收合格的，雙方應簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入維修期限。3.如甲方在乙方通知驗收后的[x]個工作日內未組織驗收，視為驗收合格。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的維修內容、標準、期限進行維修施工，應承擔違約責任，負責免費返工直至達到約定標準，并按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡