租賃商鋪合作合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意租賃該商鋪用于[具體經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合作合同協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]。2.商鋪面積：經雙方共同測量或根據產權證書登記，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[明確的經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，該商鋪的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊商鋪租金水平協商確定。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方應在約定的支付時間內前往甲方指定地點以現金方式支付租金。甲方收到租金后應出具收款收據。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）以及乙方應賠償甲方的損失后，押金應無息退還給乙方。若乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權從押金中扣除相應款項。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等違約行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權轉讓該商鋪的所有權，但應提前通知乙方，本合同對新的商鋪所有權人繼續有效。2.義務甲方應保證該商鋪符合法律法規規定的出租條件，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應按照合同約定的時間將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪的正常使用功能。甲方負責對商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃商鋪相關的經營證照，但辦理證照所需的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照合同約定使用租賃商鋪，開展合法的經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對商鋪進行裝修，但裝修方案應事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修可拆除的部分，乙方有權拆除，但不得損壞商鋪的原有結構；不可拆除的部分，乙方應無償留給甲方。乙方在租賃期間內，在遵守法律法規及本合同約定的前提下，有權自主經營，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。2.義務乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，以及其他應由乙方承擔的費用。乙方應合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得損壞商鋪的設施設備。因乙方使用不當導致商鋪或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應按時繳納商鋪使用過程中產生的水電費、物業費等各項費用。若乙方逾期支付，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方應在約定的時間內將商鋪騰空并交還給甲方，同時保證商鋪及設施設備完好無損。未經甲方同意，乙方不得留存任何物品在商鋪內。六、商鋪的維修與保養1.日常維修：租賃期間，乙方應負責商鋪內部設施設備的日常維修與保養，確保其正常使用。如發現設施設備出現故障或損壞，乙方應及時維修。對于乙方無法自行維修的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修，但因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的損壞除外。2.重大維修：對于商鋪主體結構及其他影響整體安全的重大維修，由甲方負責。甲方應在合理時間內安排維修工作，盡量減少對乙方經營的影響。如因重大維修需要乙方暫時停止使用商鋪的，甲方應提前通知乙方，并協商解決方案。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪結構或設施設備、拖欠水電費或物業費等費用累計超過[x]日，或在商鋪內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。5.租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定時間將商鋪騰空并交還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。乙方還應承擔因逾期交還商鋪給甲方造成的一切損失。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿，本合同自然解除。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份