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文檔簡介
施工合同轉讓協議無效?甲方(轉讓方):姓名:[甲方姓名]身份證號:[甲方身份證號碼]聯系方式:[甲方聯系電話]地址:[甲方聯系地址]乙方(受讓方):姓名:[乙方姓名]身份證號:[乙方身份證號碼]聯系方式:[乙方聯系電話]地址:[乙方聯系地址]鑒于甲方與[原發包方名稱]簽訂了[施工合同名稱](以下簡稱"原施工合同"),現甲、乙雙方就該施工合同轉讓事宜達成如下協議:一、原施工合同基本情況1.合同名稱:[施工合同名稱]2.合同編號:[合同編號]3.簽訂時間:[簽訂日期]4.簽訂地點:[簽訂地點]5.合同主要內容:工程名稱:[工程具體名稱]工程地點:[工程地點詳細地址]工程內容及要求:[詳細描述工程涵蓋的具體工作內容、質量標準、技術要求等]合同價款:人民幣[x]元整付款方式:[明確付款階段、金額及支付條件]工期:自[開工日期]起至[竣工日期]止,共計[工期天數]天雙方權利義務:[概述原施工合同中雙方的主要權利和義務]二、轉讓協議的簽訂背景及目的甲方因[轉讓原因,如資金緊張、業務調整等],欲將原施工合同中的權利義務轉讓給乙方。乙方基于對該工程的興趣及自身施工能力,同意受讓相關權利義務。三、轉讓協議具體內容1.轉讓標的甲方將其在原施工合同中享有的全部權利和承擔的全部義務轉讓給乙方。包括但不限于要求發包方按照合同約定支付工程款的權利、按照合同約定完成工程施工的義務、享有因工程變更等原因產生的額外費用請求權等。2.雙方權利義務甲方權利義務甲方應向乙方如實披露原施工合同的履行情況,包括但不限于已完成的工程量、發包方的付款情況、工程變更情況等相關信息。甲方協助乙方辦理與原施工合同轉讓相關的手續,確保乙方能夠順利承接工程施工任務。甲方承諾其轉讓行為已取得原施工合同相對方(發包方)的同意(如有此要求),如因甲方未取得同意導致轉讓協議無效或給乙方造成損失的,甲方應承擔全部賠償責任。甲方在轉讓前已收取的發包方的工程款,應按照原施工合同的約定用于工程相關支出,不得挪作他用。轉讓后,甲方應將與工程相關的所有資料(包括但不限于施工圖紙、技術資料、簽證文件等)完整交付給乙方。乙方權利義務乙方應按照原施工合同約定的工程內容、質量標準、工期要求等履行義務,自行組織施工隊伍,確保工程順利完成。乙方承擔施工過程中的全部費用,包括但不限于人工費用、材料費用、機械設備租賃費用等。乙方應按照原施工合同約定的付款方式向發包方開具合法有效的發票,并承擔因開具發票產生的相關稅費。乙方在施工過程中應遵守國家法律法規及相關行業規范,如因乙方原因導致工程質量問題、安全事故等,乙方應承擔全部責任。乙方應及時向甲方通報工程進展情況,如遇重大問題或變更事項,應提前告知甲方,并共同協商解決方案。3.價款及支付方式考慮到甲方為轉讓該施工合同所做的相關工作及可能存在的潛在損失,乙方同意向甲方支付轉讓價款人民幣[x]元整。支付方式:乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內,向甲方支付轉讓價款的[x]%,即人民幣[x]元整;在乙方順利承接工程并開工后[x]個工作日內,支付剩余轉讓價款人民幣[x]元整。4.違約責任若甲方未按照本協議約定如實披露原施工合同履行情況,給乙方造成損失的,甲方應承擔賠償責任,賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未協助乙方辦理相關轉讓手續,導致乙方無法正常承接工程的,甲方應退還乙方已支付的轉讓價款,并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款,每逾期一日,應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金;逾期超過[x]日的,甲方有權解除本協議,并沒收乙方已支付的轉讓價款。若乙方未按照原施工合同約定履行義務,導致發包方追究甲方責任或給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任,包括但不限于甲方因此支付的賠償金、違約金、訴訟費、律師費等。若一方違反本協議約定的其他義務,應向對方支付違約金人民幣[x]元整,并賠償對方因此遭受的全部損失。5.爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、關于協議無效的法律依據及后果根據《中華人民共和國民法典》第七百九十一條規定:"發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。"若本轉讓協議被認定無效,雙方應各自返還基于本協議所取得的財產。即乙方應將其依據本協議從甲方處受讓的原施工合同相關權利義務返還給甲方(若乙方已實際開展施工,已完成的工程量按照原施工合同約定的計價方式進行結算,乙方應將超出其應得部分的工程款返還給甲方);甲方應將乙方已支付的轉讓價款返還給乙方。同時,有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。例如,如果因為甲方故意隱瞞原施工合同中發包方對轉包行為的禁止性約定,導致協議無效,甲方存在過錯,甲方應賠償乙方為承接工程所做的前期準備工作的損失,包括但不限于已投入的資金、設備租賃費用、人員誤工費用等;反之,如果乙方在明知可能存在轉包無效風險的情況下,仍然與甲方簽訂轉讓協議,乙方也存在過錯,乙方應自行承擔其施工過程中因自身原因導致的各項損失,如施工質量不合格造成的返工費用等。五、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方(簽字或蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字或蓋章):___
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