新房認購協議合同模板?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發建設的位于[具體項目名稱及地址]的新房（以下簡稱"該房產"），雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下新房認購協議：一、認購房產的具體描述1.房產位置該房產位于[具體項目名稱及地址]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體房號]。2.建筑面積該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終以房屋產權登記部門實測面積為準）3.戶型結構該房產為[戶型名稱，如三室兩廳一廚兩衛]戶型，房屋布局合理，采光通風良好。4.裝修標準該房產為[毛坯/精裝修]房，裝修標準如下：墻面：[描述墻面裝修材料，如乳膠漆]；地面：[描述地面裝修材料，如地磚]；廚房：配備[品牌及型號]櫥柜、[品牌及型號]爐灶、[品牌及型號]抽油煙機等；衛生間：配備[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]洗手盆、[品牌及型號]淋浴設施等；其他：[如有其他特殊裝修配置，逐一詳細描述]。二、認購價格及付款方式1.認購價格該房產的認購單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式甲方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款甲方應在本認購協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付全部購房款人民幣[x]元。分期付款第一期：在本認購協議簽訂之日起[x]日內，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在[具體日期]前，甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行貸款甲方應在本認購協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。剩余購房款人民幣[x]元，甲方應在乙方協助辦理銀行貸款手續并取得銀行同意貸款通知后的[x]日內，以銀行貸款方式支付給乙方。如因甲方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內，以現金或其他合法方式補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在簽訂本認購協議后，享有優先購買該房產的權利。有權了解該房產的相關信息，包括但不限于房屋戶型、面積、裝修標準、產權情況等。有權對該房產進行實地查看，乙方應給予必要的協助。2.義務按照本認購協議約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款。向乙方提供真實、有效的個人身份信息及購房所需資料，積極配合乙方辦理購房相關手續。在簽訂本認購協議后，未經乙方書面同意，不得將該認購權轉讓給他人。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本認購協議約定收取甲方支付的購房款。有權根據法律法規及本項目的實際情況，制定相關購房政策和流程，并要求甲方遵守。2.義務保證該房產的合法性，確保其具備合法銷售條件，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本認購協議約定的裝修標準進行房屋裝修，確保裝修質量符合相關標準和要求。在甲方按照本認購協議約定履行義務的前提下，協助甲方辦理房屋產權登記等相關手續。在簽訂本認購協議后，未經甲方書面同意，不得將該房產另行出售給他人。四、定金條款1.甲方應在簽訂本認購協議之日向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.如甲方未能按照本認購協議約定的時間和方式支付購房款，或未能在規定時間內與乙方簽訂《商品房買賣合同》，則乙方有權沒收定金。3.如乙方未能按照本認購協議約定履行義務，導致甲方無法購買該房產，乙方應雙倍返還甲方定金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本認購協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本認購協議，并沒收定金，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本認購協議約定，擅自變更或解除認購協議，或拒絕與乙方簽訂《商品房買賣合同》，乙方有權沒收定金，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本認購協議約定的時間和方式協助甲方辦理購房相關手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本認購協議，乙方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本認購協議約定，擅自變更房屋戶型、面積、裝修標準等重要條款，或拒絕與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權解除本認購協議，乙方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房產不符合本認購協議約定的裝修標準或存在質量問題，乙方應負責在合理期限內進行整改或修復，如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本認購協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本認購協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本認購協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本認購協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本認購協議具有同等法律效力。補充協議與本認購協議不一致的，以補充協議為準。3.本認購協議附件為本認購協議的組成部分，與本認購協議具有同等法律效力。附件包括