超市合同續簽協議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方于[首次簽訂合同日期]簽訂了《超市租賃合同》（以下簡稱"原合同"），原合同即將到期，雙方經友好協商，就續簽超市租賃合同事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方將位于[超市具體地址]，建筑面積為[x]平方米的超市場地出租給乙方使用。該場地包括超市內部的營業區域、倉儲區域、附屬設施設備及相關公共區域等（具體范圍以原合同附件圖紙為準）。2.場地內現有設備設施包括但不限于貨架、冷藏設備、收銀系統、監控設備、空調系統、消防設施等，乙方應妥善使用和維護，合同期滿后按照本協議約定交還甲方。二、續簽期限本協議續簽期限為[續簽期限時長]，自[續簽起始日期]起至[續簽結束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方按照以下租金標準向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]；第二年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]；第三年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。租金每[支付周期時長]支付一次，支付周期內租金金額按照當年租金標準計算。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的發票。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違約行為或違反法律法規、規章制度的行為，有權要求乙方立即糾正，并按照本協議約定追究乙方違約責任。在租賃期間，如因城市建設、政府規劃等原因需要提前收回場地的，應提前[x]天書面通知乙方，并按照相關法律法規規定給予乙方相應補償。2.義務應按照本協議約定將場地及現有設備設施交付乙方使用，并確保場地符合國家相關安全、消防等標準要求。負責對場地的主體結構、公共設施設備等進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致場地及設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應及時修復或采取其他補救措施，并承擔相應損失。協助乙方辦理與場地經營相關的各類證照手續，提供必要的證明文件和協助。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的租賃期限內，按照本協議約定的用途合法使用場地及現有設備設施進行超市經營活動。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對場地進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。裝修改造方案不得影響場地的主體結構安全和正常使用功能，且合同期滿后，乙方應按照本協議約定將裝修改造部分無償歸甲方所有。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方權益受損的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。應合法經營，遵守國家法律法規、行業規范及甲方的相關管理制度，不得從事違法違規及損害甲方利益的經營活動。負責對場地及自有設備設施進行日常維護、保養和管理，確保其正常使用狀態。如因乙方原因導致場地及設施設備出現故障或損壞，乙方應及時修復或賠償甲方因此遭受的損失。應按照國家相關規定做好超市的安全、消防、衛生等工作，配備必要的安全消防設施設備，確保經營場所符合安全標準要求。如因乙方原因發生安全事故、消防事故或其他違法違規行為，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，乙方應保持場地及周邊環境整潔衛生，按照甲方要求做好垃圾處理等工作。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將場地轉租、分租或轉借他人使用。合同期滿或提前解除后，乙方應按照本協議約定將場地及現有設備設施完好無損地交還甲方，并清理場地內的自有物品。五、費用及其他事項1.物業費乙方應按照每月人民幣[x]元的標準向甲方或甲方指定的物業管理公司支付物業費，物業費包含場地公共區域的清潔衛生、綠化養護、秩序維護、設施設備日常維修保養等費用。物業費支付方式與租金支付方式相同。2.水電費乙方應按照實際使用量，每月向甲方或甲方指定的水電供應部門支付水電費。水電費價格按照國家規定的收費標準執行。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為且合同期滿或提前解除后按照本協議約定交還場地及設備設施的，甲方應在乙方交還后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應款項用于彌補損失。4.其他費用乙方在租賃期間因經營活動產生的其他費用，如通訊費、網絡費、稅費等，均由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。如逾期交付場地、未及時維修設施設備影響乙方經營等，甲方應按照逾期天數乘以租金日標準的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、物業費、水電費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照合同未履行期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金導致甲方采取法律措施追討的，乙方應承擔甲方因此產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、分租或轉借場地，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰退場地，并按照合同未履行期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方押金。4.若乙方未按照本協議約定對場地及設備設施進行維護保養或造成損壞，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付。5.若乙方違反國家法律法規、行業規范或甲方的相關管理制度，從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，乙方應承擔相應法律責任，并按照合同未履行期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方押金。如乙方的違法違規行為給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。七、合同變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.在租賃期間，如發生不可抗力事件，導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成的損失，由雙方根據實際情況協商分擔。3.如一方出現本協議約定的違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________