門市轉租合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方已與[房屋所有權人姓名/公司名稱]簽訂了關于位于[門市具體地址]（以下簡稱"該門市"）的租賃合同（租賃合同編號：[租賃合同編號]），現甲方經房屋所有權人同意，將該門市轉租給乙方經營使用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就門市轉租事宜達成如下協議：一、轉租門市的具體描述1.位置：該門市位于[詳細地址]，具體位置為[門牌號]，所在樓層為[樓層數]，建筑面積為[建筑面積數值]平方米，套內建筑面積為[套內建筑面積數值]平方米。2.用途：該門市僅用于[乙方經營項目名稱]經營使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設施設備：該門市現有附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調[品牌及型號]臺、照明燈具[數量]套、貨架[數量]個、收銀系統[品牌及型號]等]，乙方應在接收門市時對附屬設施設備進行清點和檢查，如有損壞或缺失，應及時告知甲方并協商解決。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[轉租期限時長]個月。2.乙方應在本合同簽訂之日起[交付期限時長]日內支付首月租金及押金后接收該門市，并按照本合同約定履行相應義務。3.轉租期限屆滿，乙方應在期滿之日起[搬離期限時長]日內將該門市及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方需要續租，應在轉租期限屆滿前[續租申請期限時長]日書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金調整：租賃期間，租金標準將根據市場行情及雙方協商情況進行調整。如遇租金調整，甲方應提前[通知期限時長]日書面通知乙方，經雙方協商一致后簽訂租金調整補充協議。3.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[支付期限時長]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]開戶名：[賬戶名稱]四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。該押金在轉租期限屆滿，乙方將門市及附屬設施設備完好無損交還甲方且結清所有費用后，甲方應在[退還押金期限時長]日內無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后[補足期限時長]日內補足差額部分。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方對門市的使用情況，如發現乙方擅自改變用途、損壞門市或附屬設施設備等違約行為，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在轉租期限內，如因房屋所有權人原因導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，并按照本合同約定向乙方承擔相應責任。2.義務確保其對該門市具有合法的轉租權，并已取得房屋所有權人的書面同意。向乙方提供該門市的相關產權證明文件及租賃合同副本，保證乙方能夠正常使用該門市。在租賃期間，負責協調處理與房屋所有權人之間的關系，確保乙方的正常經營不受干擾。按照本合同約定履行維修義務，確保門市及附屬設施設備處于正常使用狀態。如因甲方原因導致門市及附屬設施設備損壞或故障，影響乙方正常經營的，甲方應及時維修并承擔相應費用；如因乙方使用不當或人為損壞的，由乙方負責維修或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內使用該門市及附屬設施設備進行合法經營。在轉租期限內，如因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，乙方有權要求甲方按照本合同約定承擔違約責任，并賠償相應損失。有權對門市的經營環境進行合理裝修和布置，但應遵守國家法律法規及物業管理規定，并事先書面通知甲方。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修部分無償留給甲方，不得拆除或破壞。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。未經甲方書面同意，不得擅自將該門市轉租給第三方。按照約定的用途使用該門市，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前[申請期限時長]日書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后方可實施。合理使用門市及附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為損壞的，應負責維修或賠償。租賃期滿或合同解除后，應將門市及附屬設施設備完好無損地交還甲方。遵守國家法律法規及物業管理規定，依法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動產生的一切法律責任和經濟糾紛均由乙方自行承擔，與甲方無關。在租賃期間，自行負責門市的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用，并按時繳納。如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該門市或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付門市的，每逾期一日，應按照月租金的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金；如甲方未及時維修門市及附屬設施設備，影響乙方正常經營的，應減免乙方相應期間的租金，并承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期解除合同期限時長]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變門市用途、擅自轉租給第三方或未經甲方書面同意對門市進行裝修改造的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應按照月租金的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若乙方未在轉租期限屆滿或合同解除后按時交還門市及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照月租金的[逾期交還違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于附屬設施設備清單、