房屋廠房轉讓協議合同?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋廠房（以下簡稱"標的物"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該標的物。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就房屋廠房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋廠房基本情況該房屋廠房為[結構類型，如框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋廠房共有[x]層，層高為[具體高度]米，內部空間布局合理，采光通風良好。房屋廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、電梯等]，且附屬設施均處于正常使用狀態。2.土地情況該房屋廠房所占用的土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用權面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地權屬清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協商一致，確定該房屋廠房的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋廠房本身及附屬設施的價值、土地使用權價值以及相關手續辦理所需的一切費用。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金之日起[x]日內，協助乙方辦理房屋廠房及土地使用權的過戶手續。在辦理完過戶手續后，乙方應在[x]日內，向甲方支付轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋廠房實際交付之日起[x]日內支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行各項義務。2.義務保證對轉讓的房屋廠房擁有合法的所有權和處分權，且該房屋廠房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。向乙方提供與房屋廠房相關的真實、完整的資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用權證書、規劃許可證、建設工程許可證等。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋廠房及土地使用權的過戶手續，承擔因辦理過戶手續所需的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在房屋廠房交付前，負責保持房屋廠房及附屬設施的完好狀態，不得擅自拆除或損壞。在乙方按照協議約定支付轉讓款后，及時將房屋廠房及相關資料交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定取得房屋廠房及土地使用權。有權要求甲方按照協議約定協助辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理房屋廠房及土地使用權的過戶手續，承擔因辦理過戶手續所需的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋廠房交付后，按照法律法規及相關規定使用房屋廠房，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。四、房屋廠房交付1.甲方應在乙方支付完定金且辦理完過戶手續后的[x]日內，將房屋廠房及附屬設施交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋廠房及附屬設施進行驗收，如發現存在質量問題或與協議約定不符的情況，甲方應負責修復或整改，直至符合要求為止。3.房屋廠房交付的同時，甲方應向乙方移交與房屋廠房相關的所有資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用權證書、租賃合同（如有）、水電費繳納憑證等。五、過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂后，按照法律法規及相關部門的要求，及時準備辦理房屋廠房及土地使用權過戶手續所需的資料，并向相關部門申請辦理過戶登記。2.辦理過戶手續過程中，如因政策調整、行政機關原因或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時協助乙方辦理過戶手續、未按時交付房屋廠房或提供虛假資料等，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、未配合辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.如因房屋廠房存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋廠房及土地使用權，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協