房產買賣共同協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產買賣共同協議：一、房產基本情況1.房產地址：[詳細地址]2.房屋所有權證號：[房產證號]3.建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[住宅/商業等具體用途]5.房屋結構：[如框架結構等]6.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]二、房產價格及付款方式1.房產價格雙方商定該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調整。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本合同后[x]日內向相關銀行申請貸款，并積極配合銀行辦理貸款手續。如貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日起[x]日內將貸款支付至甲方指定賬戶；如貸款審批未通過或乙方未能按照銀行要求辦理貸款手續導致無法獲得貸款，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款無法獲批之日起[x]日內以現金或轉賬方式補足剩余購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、設施設備情況、周邊環境等信息。在本合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在乙方支付首付款后，按照本合同約定的時間將該房產交付給乙方。交付時，應確保該房產保持原有狀態（合理損耗除外），附屬設施設備齊全且能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付房產、協助辦理產權過戶手續等。在房產交付后，有權對該房產進行正常使用和處分，但不得損害甲方及其他第三方的合法權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房產交付前，承擔該房產的保管責任。因乙方保管不善導致房產損壞的，乙方應負責修復或賠償。在接收房產時，應按照合同約定對房產及附屬設施設備進行驗收。如發現問題，應及時通知甲方，并協商解決。四、房產交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[x]日內，將該房產交付給乙方。2.交付條件該房產應保持原有狀態（合理損耗除外），附屬設施設備齊全且能正常使用。甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、物業交割清單等。3.交付手續雙方應在房產交付現場進行交接，共同查驗房產及附屬設施設備的狀況，并簽署房產交接清單。交接清單應詳細記錄房產的各項情況，包括房屋現狀、附屬設施設備的運行情況等。甲方應結清該房產交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房產的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]；應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。3.在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理或需要增加額外費用的，雙方應協商解決。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房產用途或對房產進行破壞性裝修等損害甲方及其他第三方合法權益的行為，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補