租房合同變更房客協議?甲方（原房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原房客）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（新房客）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方之間簽訂的原租房合同（合同編號：__________________），經三方友好協商，就原租房合同中房客的變更事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.租賃期限：原租房合同約定的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。現經三方協商一致，租賃期限變更為自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租金及支付方式：原合同約定租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。現經三方協商，自______年______月______日起，租金調整為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為：______（如每月______日前支付下月租金）。乙方應按照約定的時間和方式向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。5.押金：乙方在簽訂原租房合同時向甲方支付的押金人民幣______元（大寫______元整），現繼續由甲方保管。在租賃期限屆滿或本協議終止后，如乙方按照本協議約定履行義務且房屋及附屬設施無損壞、無欠費等情況，甲方應在乙方交還房屋后的______個工作日內將押金無息退還給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋符合安全居住條件，提供的房屋及附屬設施設備應能正常使用。3.在租賃期限內，甲方如需對該房屋進行檢查、維修或改建等，應提前通知乙方，并在合理時間內進行，盡量減少對乙方正常生活的影響。4.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的必要手續，如提供房屋產權證明等文件。5.租賃期限屆滿或本協議終止后，甲方有權收回該房屋，乙方應按照約定交還房屋及附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定使用該房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結構及設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。5.租賃期限內，乙方如需轉租該房屋，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。6.乙方應在租賃期限屆滿或本協議終止后，按照約定交還房屋及附屬設施設備，如有損壞或丟失的，應按照市場價格予以賠償。（三）丙方權利義務1.丙方有權在租賃期限內按照約定使用該房屋及附屬設施設備。2.丙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。3.丙方應合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結構及設施設備，如因丙方使用不當造成損壞的，丙方應負責修復或賠償。4.丙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。5.租賃期限內，丙方如需對該房屋進行裝修或增設他物，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自裝修或增設他物的，甲方有權要求丙方恢復原狀或賠償損失。6.丙方應在租賃期限屆滿或本協議終止后，按照約定交還房屋及附屬設施設備，如有損壞或丟失的，應按照市場價格予以賠償。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方或丙方無法正常使用該房屋的，甲方應承擔相應的違約責任，如減少租金、賠償損失等。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租該房屋，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應將轉租所得的租金等收益返還給甲方。4.若丙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求丙方支付拖欠的租金及違約金，同時丙方應承擔甲方因此遭受的損失。5.若丙方未經甲方書面同意擅自裝修或增設他物，甲方有權要求丙方恢復原狀或賠償損失，賠償金額按照實際損失計算。6.若乙方或丙方未按照本協議約定交還房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用費；如造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方或丙方應按照市場價格予以賠償。四、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日丙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日法律依據說明：1.根據《民法典》第七百零四條規定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。本協議詳細約定了租賃標的物的具體情況、租金及支付方式等內容，符合法律規定。2.依據《民法典》第七百一十六條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。本協議對乙方轉租房屋的相關事宜進行了明確約定，符合法律規定。3.《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等