換房合同協(xié)議模板?甲方（換出方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（換入方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、換房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）甲方換出房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，房屋實(shí)測面積與合同約定面積誤差在法定范圍內(nèi)。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，并列舉主要裝修項(xiàng)目，如地板材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)施等]。6.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等，并說明其品牌、型號、數(shù)量及使用狀況]。（二）乙方換出房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，房屋實(shí)測面積與合同約定面積誤差在法定范圍內(nèi)。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，并列舉主要裝修項(xiàng)目，如地板材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)施等]。6.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等，并說明其品牌、型號、數(shù)量及使用狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成換房相關(guān)事宜。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的換出房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е聯(lián)Q房交易無法完成或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后，按照約定時(shí)間向乙方交付換出房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料。協(xié)助乙方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在換房期間，妥善保管換入房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Q入房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成換房相關(guān)事宜。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的換出房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е聯(lián)Q房交易無法完成或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后，按照約定時(shí)間向甲方交付換出房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。交付時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料。協(xié)助甲方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在換房期間，妥善保管換入房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Q入房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、換房程序及時(shí)間安排（一）協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)于[具體日期]前簽訂本換房合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及換房相關(guān)事宜。（二）房屋交付1.甲方應(yīng)于[交付日期1]前將換出房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.乙方應(yīng)于[交付日期2]前將換出房屋交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。（三）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[辦理過戶期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理換房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)資料，由雙方各自負(fù)責(zé)準(zhǔn)備，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)提供。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、資料不全等原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取補(bǔ)救措施，確保過戶手續(xù)能夠順利完成。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）與換房相關(guān)的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例如下：1.甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅等，并說明計(jì)算依據(jù)和金額]。2.乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅等，并說明計(jì)算依據(jù)和金額]。（二）房屋交付前，換出房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由原業(yè)主承擔(dān)；房屋交付后，換入房屋所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由新業(yè)主承擔(dān)。雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算情況進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。（三）因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及換房過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付換出房屋，每逾期一日，應(yīng)按照換房總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照換房總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方提供的換出房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致?lián)Q房交易無法完成或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為換房所支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、評估費(fèi)等）以及乙方因此遭受的預(yù)期利益損失等。3.若甲方擅自改變換入房屋的結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)房屋原狀。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付換出房屋，每逾期一日，應(yīng)按照換房總價(jià)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照換房總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方提供的換出房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致?lián)Q房交易無法完成或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的款項(xiàng)、甲方為換房所支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、評估費(fèi)等）以及甲方因此遭受的預(yù)期利益損失等。3.若乙方擅自改變換入房屋的結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)房屋原狀。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自的違約行為及對對方造成的損失，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）本協(xié)議附件包括房屋交接清單、產(chǎn)權(quán)證明文件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或