租房委托協議合同?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有房屋出租需求，乙方具備房屋租賃相關服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方辦理房屋出租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋附帶設施設備包括但不限于[詳細列舉附帶的家具、家電、裝修情況等，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及規格]臺、床[數量及規格]張、衣柜[數量及尺寸]個、裝修風格為[具體風格]等]。2.委托事項乙方接受甲方委托，負責尋找合適的承租人，并代表甲方與承租人簽訂房屋租賃合同，監督租賃合同的履行，協助甲方處理租賃過程中出現的相關問題，包括但不限于租金催繳、房屋維修協調等，確保房屋租賃事宜順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋出租進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。有權對乙方的出租行為進行監督，提出合理意見和建議。在乙方按照本協議約定完成委托事項后，有權獲得約定的報酬。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等資料，并保證所提供信息的合法性和有效性。確保房屋符合安全居住條件，不存在任何影響房屋正常使用及危及承租人安全的質量問題，并在委托期間保持房屋現狀。若房屋出現質量問題或需要進行維修，應及時配合乙方進行處理。按照本協議約定支付乙方報酬及相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取報酬及相關費用。在委托權限范圍內，有權自主開展房屋出租相關工作，包括但不限于尋找承租人、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等。有權要求甲方提供協助，以完成房屋出租委托事項，如提供房屋鑰匙、配合看房等。2.義務以專業、誠信、勤勉的態度履行委托事項，盡最大努力尋找合適的承租人，確保房屋盡快出租。向潛在承租人如實介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋相關信息。按照法律法規及本協議約定與承租人簽訂房屋租賃合同，合同條款應符合公平、合理原則，保護雙方合法權益。在租賃期間，定期向甲方匯報房屋出租情況，包括承租人的入住情況、租金支付情況、房屋使用狀況等。妥善保管與房屋出租相關的文件、資料等，在委托事項完成后按照甲方要求進行移交。協助甲方處理租賃過程中出現的糾紛，維護甲方合法權益。若因乙方過錯導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任。三、報酬及支付方式1.報酬甲方同意在房屋成功出租后，按照月租金的[x]%向乙方支付報酬。若月租金為[具體金額]元，則乙方報酬為每月[x]元。2.支付方式在租賃合同簽訂且承租人支付首月租金后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付當月報酬。此后，甲方應在每月租金到賬后的[x]個工作日內支付乙方當月報酬。四、費用承擔1.在房屋出租過程中，因乙方尋找承租人及簽訂租賃合同所產生的費用，如房屋中介費、廣告宣傳費等，由乙方自行承擔。2.若因房屋出租需要進行必要的維修、保養等費用，根據實際情況由雙方協商承擔。屬于甲方責任范圍內的維修費用由甲方承擔；因承租人使用不當造成的維修費用，由承租人承擔；其他情況的維修費用由雙方根據責任認定協商分擔。五、房屋租賃合同的簽訂與履行1.乙方應在找到合適承租人后，及時與甲方溝通，并按照甲方要求的條款和條件與承租人簽訂房屋租賃合同。合同樣本應提前提交甲方審核，經甲方同意后方可簽訂。2.房屋租賃合同簽訂后，乙方應確保承租人按照合同約定履行義務，包括按時支付租金、合理使用房屋等。乙方應定期對租賃合同履行情況進行檢查和監督，發現問題及時與承租人協商解決，并向甲方匯報。3.若承租人出現違約行為，如拖欠租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等，乙方應協助甲方采取必要措施維護自身權益，包括但不限于發出書面通知、追究違約責任、解除租賃合同等。六、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付報酬或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停履行委托事項，并要求甲方支付已完成工作對應的報酬及違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自解除委托或干擾乙方正常履行委托事項，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行委托事項已支出的費用、預期可得利益損失等。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協議約定履行委托事項，如未盡力尋找承租人、未如實介紹房屋情況、未妥善簽訂租賃合同等，甲方有權要求乙方采取補救措施或解除本協議。乙方應退還已收取的報酬，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋閑置期間的租金損失、因乙方過錯導致的租賃合同糾紛所產生的費用等。2.若乙方違反保密義務，泄露甲方房屋信息或承租人信息，給甲方或承租人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在租賃期間未按照約定履行監督管理職責，導致承租人出現重大違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。七、合同變更與解除1.本協議履行期間，經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.若因不可抗力或法律法規政策變化等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決方案，如調整委托事項、延長委托期限等。3.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃合同終止且雙方權利義務全部履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________