購房合同要簽訂幾份協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓號為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條及相關司法解釋的規定處理。3.房屋戶型：[戶型結構描述，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。5.房屋現狀：甲方保證所售房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態]，房屋內部設施設備（如有）包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]均保持現狀，乙方對房屋現狀已充分了解并接受。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所售房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方提供房屋產權證書或相關證明文件（如有）。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的抵押、查封、租賃等情況（如有）。若因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照合同約定的時間和條件，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納稅費等。在交房前，負責處理房屋的相關費用結清事宜，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并確保交房時房屋不存在任何欠費糾紛。在房屋交付時，保證房屋符合本合同約定的交付條件，向乙方提供房屋質量合格證明文件（如有），并按照合同約定的標準交付房屋及相關設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件和標準交付房屋及相關設施設備。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如實向甲方提供個人身份信息及相關購房所需資料，配合甲方辦理房屋買賣的各項手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及相關設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并協商解決。在辦理房屋產權過戶手續過程中，承擔自身應繳納的稅費及其他相關費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：乙方購買甲方上述房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的支付方式為[現金/轉賬等具體方式]，甲方應出具收款收據。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作購房款；若乙方違約不購買該房屋，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/轉賬等具體方式]，甲方應出具收款收據。剩余房款：乙方應通過銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本合同簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額；若乙方未能在規定時間內補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。房屋達到合同約定的裝修標準（如有）。甲方已按照合同約定結清房屋交付前的所有費用。甲方應向乙方提供房屋質量合格證明文件（如有）及相關配套設施設備的使用說明書。3.交付手續：在房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續。甲方應向乙方提供房屋鑰匙及相關資料，乙方應對房屋及相關設施設備進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出書面異議，甲方應負責在[x]日內進行整改，整改合格后重新進行交付。若因甲方原因未能在規定時間內完成整改，導致乙方不能按時入住的，甲方應承擔相應的違約責任。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶延遲的，每逾期一日，乙方應按照購房總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；如因甲方原因導致過戶延遲的，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續過程中，雙方應按照國家及地方相關規定各自承擔應繳納的稅費及其他費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、條件和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（含定金），同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款（含定金），并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（含定金），同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約不購買該房屋，無權要求甲方返還定金，同時應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。