終止租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《租賃合同》（合同編號：______），就乙方租賃甲方位于______________________（以下簡稱"租賃物"）事宜達(dá)成協(xié)議。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該租賃合同，并達(dá)成如下終止租賃合同協(xié)議：一、租賃物具體描述1.位置：租賃物位于______________________，具體地址為______________________，其四至范圍為東至______，南至______，西至______，北至______。2.面積：租賃物建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。3.用途：乙方租賃該租賃物用于______________________。4.附屬設(shè)施設(shè)備：租賃物內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱及狀況，如電梯______部、消防設(shè)施設(shè)備______套、水電線路設(shè)施、空調(diào)設(shè)備______臺等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退租賃物。有權(quán)檢查乙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的租金、押金及其他費(fèi)用（如有）。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。保證租賃物在租賃期間不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的租金、押金及其他費(fèi)用（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與租賃物相關(guān)的交接手續(xù)。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退租賃物，將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。應(yīng)在騰退租賃物前結(jié)清因使用租賃物產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或改動租賃物內(nèi)的裝修、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算甲、乙雙方確認(rèn)，乙方已支付至______年____月____日的租金。自本協(xié)議生效之日起，雙方終止租金支付關(guān)系。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方多支付的租金（如有）退還至乙方指定的銀行賬戶。具體退還金額為人民幣______元（大寫：____________________）。2.押金退還乙方在騰退租賃物并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金人民幣______元（大寫：____________________）退還至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在騰退租賃物前自行結(jié)清因使用租賃物產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。如乙方未按時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、騰退及交接1.騰退時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)騰退租賃物，并將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方。2.交接程序乙方騰退租賃物前，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署交接清單，確認(rèn)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備已完成交接。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還租金、押金及其他費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)騰退租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場評估價(jià)格進(jìn)行賠償。如乙方拒不履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未結(jié)清因使用租賃物產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____