房產(chǎn)協(xié)議算不算合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如停車位、儲(chǔ)物間等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地證編號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備均保持現(xiàn)狀，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及產(chǎn)權(quán)糾紛。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。按照合同約定的時(shí)間和方式，將房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。交付的房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，除本合同約定的合理?yè)p耗外，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，履行必要的手續(xù)和義務(wù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[x%]向甲方支付違約金。按照合同約定的條件和要求接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管。在接收房產(chǎn)后，因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，履行必要的手續(xù)和義務(wù)。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，并在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將銀行貸款支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。3.交付內(nèi)容房產(chǎn)鑰匙[x]套。房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件及復(fù)印件。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等。其他與房產(chǎn)相關(guān)的資料。4.交付確認(rèn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及相關(guān)資料后，當(dāng)場(chǎng)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并在《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交付之日起[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)接收房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[x‰]向乙方支付違約金。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。3.協(xié)助義務(wù)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。如因一方提供的資料不完整或不符合要求導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因購(gòu)買該房產(chǎn)產(chǎn)生了其他經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以賠償。如甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或延遲辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕接收房產(chǎn)或未按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定，未配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或延遲辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更與解除本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。3.通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為本合同首部所列地址，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵件發(fā)出之日起[x]日后視為送達(dá)；如通過(guò)專人送達(dá)，以送達(dá)人簽收之日視為送達(dá)。4.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。甲方（簽字或蓋章）：________