樓房合同另加協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[樓房具體地址]的樓房買賣事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本合同及協議，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。樓房結構為[磚混/框架等結構類型]，樓層為[x]層，所在層數為[x]層。房屋配套設施包括但不限于：水、電、氣、通訊等基礎設施已接通（如有）；室內裝修情況為[毛坯/精裝修等具體情況]，包含[列舉主要裝修內容，如地板材質、墻面裝飾等]。2.附屬設施該樓房附帶一個[面積]平方米的地下室，地下室用途為[可用于儲物等具體用途]，地下室狀況良好，無明顯滲漏等問題。樓房擁有一個[面積]平方米的停車位，位于[停車位具體位置]，停車位使用權限歸本樓房業主所有。樓房周邊有[列舉周邊公共設施，如花園、健身設施等]公共設施，供業主共同使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售樓房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照合同約定的時間和條件，向乙方交付樓房及相關附屬設施。交付時應確保樓房及附屬設施符合合同約定的標準，如房屋主體結構質量合格，裝修符合要求，配套設施能正常使用等。協助乙方辦理樓房產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。過戶費用按照法律法規規定各自承擔。在樓房交付前，負責處理與該樓房有關的物業費、水電費、燃氣費等各項費用的結算，確保交付給乙方的樓房不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付樓房及相關附屬設施，并保證交付的樓房符合合同約定標準。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理樓房產權過戶登記手續。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。付款方式為[一次性付款/分期付款等具體方式]，具體付款時間及金額如下：[詳細列出分期付款的各階段時間及金額，如合同簽訂之日起[x]日內支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；樓房交付前[x]日內支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元等]。在樓房交付時，應按照合同約定對樓房及附屬設施進行驗收。如發現問題，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改。在辦理樓房產權過戶登記手續過程中，應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。過戶費用按照法律法規規定各自承擔。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方所售樓房存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括乙方已支付的購房款、已發生的相關費用（如裝修費用、中介費等）以及乙方因此遭受的可得利益損失等。同時，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付樓房及相關附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方在協助乙方辦理樓房產權過戶登記手續過程中，故意拖延或不履行協助義務，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方因房屋無法及時交易而產生的差價損失等。同時，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在樓房交付時，無正當理由拒絕驗收或驗收后發現問題未及時提出書面異議，視為乙方認可樓房及附屬設施符合合同約定，乙方不得再以樓房存在質量問題等為由要求甲方承擔責任。3.若乙方在辦理樓房產權過戶登記手續過程中，故意拖延或不履行配合義務，導致無法按時辦理過戶手續的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因房屋無法及時出售而產生的差價損失等。同時，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本合同及協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同及協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同及協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同及協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同及協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同及協議具有同等法律效力。補充協議內容與本合同及協議不一致的，以補充協議為準。3.本合同及協議附件為本合同及協議的組成部分，與本合同及協議具有同等法律效力。附件包括但不限于樓房產權證書復印件、房屋平面圖、附屬設施清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）