租賃合同提前基礎協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協商，就提前解除原租賃合同相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述原租賃合同中約定的租賃標的物為位于[具體地址]的[房屋/商鋪/場地等]，建筑面積為[x]平方米，用途為[商業/居住/辦公等]。該租賃標的物包括[列舉房屋內附屬設施設備，如空調、電視、家具等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關費用。有權監督乙方在提前解除租賃合同過程中的各項行為，確保乙方遵守本協議約定及相關法律法規。2.義務按照本協議約定向乙方退還相應的租賃保證金（如有）。協助乙方辦理與提前解除租賃合同相關的手續，提供必要的文件和證明。在乙方騰空租賃標的物并經甲方驗收合格后，按照本協議約定向乙方支付提前解約補償金（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還租賃保證金（如有）和支付提前解約補償金（如有）。在提前解除租賃合同后，有權要求甲方提供必要的協助，以便乙方處理與租賃標的物相關的后續事宜。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付提前解約違約金（如有）。在本協議簽訂之日起[x]日內騰空租賃標的物，并將租賃標的物恢復至交付時的狀態（合理損耗除外）。騰空后的租賃標的物應保持清潔、完好，附屬設施設備應能正常使用。負責處理租賃期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、燃氣費等，并在騰空租賃標的物前結清所有費用。在騰空租賃標的物后，及時通知甲方進行驗收。如驗收不合格，應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。三、提前解除租賃合同的時間及方式1.雙方一致同意，原租賃合同于______年____月____日提前解除。2.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將租賃標的物的鑰匙及相關物品交還給甲方，并辦理完畢交接手續。交接手續應包括但不限于簽署交接清單，明確租賃標的物的現狀、附屬設施設備的情況等。四、費用結算及支付1.租金及其他費用乙方應按照原租賃合同約定支付至提前解除租賃合同之日的租金及其他費用。乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付上述費用共計人民幣[x]元。甲方應在收到乙方支付的上述費用后，向乙方出具收款憑證。2.租賃保證金甲方應在乙方騰空租賃標的物并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，將租賃保證金人民幣[x]元退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權扣除相應的租賃保證金作為違約金。3.提前解約補償金若雙方在本協議中約定了提前解約補償金，甲方應在乙方騰空租賃標的物并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，向乙方支付提前解約補償金人民幣[x]元。4.提前解約違約金若乙方違反本協議約定提前解除租賃合同，應向甲方支付提前解約違約金人民幣[x]元。乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付該違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方退還租賃保證金或支付提前解約補償金，每逾期一日，應按照未退還或未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方繼續履行支付義務，同時甲方應按照未退還或未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空租賃標的物、支付提前解約違約金或結清租賃期間的費用，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方繼續履行騰空租賃標的物等義務，同時乙方應按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定將租賃標的物恢復至交付時的狀態或造成租賃標的物及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。甲方可從租賃保證金或應支付給乙方的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.任何一方違反本協議其他條款約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：___