預租合同協議?甲方（預租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方有預租特定標的物或服務的需求，乙方擁有相應的標的物或提供相關服務的能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下預租合同協議：一、預租標的物或服務的具體描述1.標的物詳情名稱：[具體標的物名稱]位置：[詳細地址]面積：[建筑面積或使用面積，具體單位及數值]用途：[明確約定標的物的使用用途，如辦公、居住、商業經營等]現狀：[描述標的物目前的狀態，如毛坯、已裝修、設備設施配備情況等]2.服務內容（若為服務預租）服務項目：[詳細列舉服務的具體內容，如物業管理服務、設備維護服務、場地清潔服務等]服務標準：[明確各項服務應達到的質量標準和要求，例如保潔服務應每天定時清掃，垃圾及時清運等]二、預租期限1.預租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.雙方應在預租期限屆滿前[x]個月內，就續租事宜進行協商。若協商一致，可另行簽訂租賃合同；若未達成續租協議，乙方有權在預租期限屆滿后收回標的物，甲方應如期交還。三、租金及支付方式1.租金標準預租期間，甲方應按照每月/每季度/每年[具體租金金額]的標準向乙方支付租金。租金金額總計為[租金總額]。租金標準的調整：雙方約定每[x]年根據市場行情及物價指數等因素對租金進行調整。調整幅度為上一租賃期租金的[x]%。租金調整前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方。2.支付方式甲方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉賬、支票等合法方式。若因甲方支付方式導致乙方未能按時收到租金，乙方有權要求甲方承擔因此產生的額外費用，并按照逾期支付金額的[x]%/日向乙方支付違約金。四、押金1.為確保甲方在預租期間遵守本協議約定，甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付押金，押金金額為[具體押金金額]。2.預租期限屆滿或本協議提前解除后，如甲方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，乙方應在甲方交還標的物后的[x]個工作日內將押金無息退還甲方。3.若甲方在預租期間存在違約行為，乙方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，以彌補乙方的損失。扣除后押金仍有剩余的，乙方應將剩余部分退還甲方；若押金不足以彌補乙方損失的，甲方應在乙方通知后[x]個工作日內補足差額部分。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在預租期限內，甲方有權按照本協議約定使用標的物或接受乙方提供的服務。對乙方違反本協議約定的行為，甲方有權要求乙方改正，并有權追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間、金額和方式支付租金及押金。合理使用標的物或接受乙方提供的服務，不得擅自改變標的物的結構、用途或損壞標的物及乙方提供的服務設施設備。如需對標的物進行裝修、改造或增添設備設施，應事先征得乙方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修、改造或增添設備設施的費用由甲方自行承擔，租賃期滿或協議提前解除時，甲方不得拆除已裝修、改造或增添的設備設施，應無償留給乙方。遵守國家法律法規及標的物所在地的物業管理規定，按時繳納因使用標的物而產生的水電費、物業費、垃圾處理費等各項費用。在預租期限屆滿或本協議提前解除后，如期交還標的物，并保證標的物及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。對甲方使用標的物或接受服務的情況進行監督檢查，如發現甲方有違反本協議約定的行為，有權要求甲方改正，并追究甲方的違約責任。在預租期限內，乙方有權根據法律法規及實際情況對標的物進行必要的維護、修繕，但應提前通知甲方。因維護、修繕給甲方使用標的物造成不便的，乙方應采取相應的措施減少對甲方的影響。2.義務按照本協議約定的時間將標的物交付給甲方使用，并保證標的物符合本協議約定的狀態及使用要求。在預租期限內，對標的物及乙方提供的服務設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行和使用安全。尊重甲方的合法權益，不得干涉甲方正常使用標的物或接受服務。未經甲方書面同意，乙方不得擅自進入甲方使用的標的物區域，但因緊急情況（如火災、漏水等）需要進入的除外。協助甲方辦理與標的物使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但費用由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變標的物的結構、用途或損壞標的物及乙方提供的服務設施設備，甲方應負責修復或賠償，恢復原狀。如無法修復或賠償的，甲方應按照標的物評估價值或設施設備重置價格的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的用途使用標的物或接受服務，乙方有權要求甲方改正，并可按照租金總額的[x]%向甲方收取違約金。如甲方拒不改正，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在預租期限屆滿或本協議提前解除后，未如期交還標的物，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向乙方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，乙方有權自行收回標的物，并要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間將標的物交付給甲方使用，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定對標的物及服務設施設備進行維護、修繕，導致甲方無法正常使用標的物或接受服務，乙方應及時修復，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因造成甲方重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自干涉甲方正常使用標的物或接受服務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如因乙方原因導致甲方無法繼續使用標的物或接受服務，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方