購房附加協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了《房屋買賣合同》，為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，達成如下購房附加協議合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。房屋現狀為[毛坯/裝修具體情況]，附帶設施設備包括但不限于[列舉附帶的設施設備，如空調、熱水器、門窗等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取購房款項。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[x]日內，向乙方提供該房屋的相關產權證明文件、購房發票、完稅憑證等資料的原件及復印件，并協助乙方辦理房屋產權過戶等相關手續。辦理產權過戶手續所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。按照合同約定的時間和標準交付房屋。在交付房屋前，負責結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用，并確保該房屋的設施設備能夠正常使用。向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用年限、周邊環境等情況，不得隱瞞或虛報任何影響乙方購買意愿的信息。如因甲方故意隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和方式購買該房屋，并要求甲方履行相應義務。在房屋交付后，對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。在簽訂本協議后[x]日內，配合甲方辦理房屋產權過戶等相關手續，并提供辦理手續所需的相關材料。辦理產權過戶手續所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付時，按照合同約定的標準進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[x]日內向甲方提出書面異議，并要求甲方按照合同約定進行整改或承擔相應責任。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質量問題或與合同約定不符，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如乙方要求解除本協議的，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋另行出售或抵押給第三方，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、房屋差價損失等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自變更房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒絕配合甲方辦理房屋產權過戶等相關手續，或提供虛假材料導致手續無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。四、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議作為《房屋買賣合同》的補充協議，與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。本協議未約定的事項，按照《房屋買賣合同》的約定執行；本協議與《房屋買賣合同》約定不一致的，以本協議為準。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙