門面購買協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處門面房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：門面房建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準(zhǔn)。3.用途：該門面房規(guī)劃用途為[具體用途]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該門面房擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該門面房產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。二、價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該門面房的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所提供的門面房相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。確保該門面房符合本協(xié)議約定的交付條件，在交付前保持門面房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等完好無損。協(xié)助乙方辦理門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將門面房交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用該門面房。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供門面房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。負(fù)責(zé)處理門面房交付前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付門面房，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在支付全部購房款后，享有該門面房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在門面房交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用門面房，不得擅自改變門面房的用途和結(jié)構(gòu)。如需對門面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)門面房交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將門面房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：門面房交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于門面房的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)確保門面房內(nèi)的水、電、氣等供應(yīng)正常，并提供相關(guān)的繳費(fèi)憑證。3.交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對門面房進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。《房屋交接單》應(yīng)詳細(xì)記錄門面房的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)門面房存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付時(shí)間相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在門面房交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.資料提供：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等；乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、購房款支付憑證等。如因一方提供資料不完整或不符合要求導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付門面房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的門面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該門面房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的購房款及定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因未能及時(shí)提供相關(guān)資料或不配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方擅自改變門面房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議如有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的