鄰居蓋房合同協(xié)議范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[建房地址]建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[詳細(xì)建房地址]，其四至為東至[相鄰方名稱及地界描述]，南至[相鄰方名稱及地界描述]，西至[相鄰方名稱及地界描述]，北至[相鄰方名稱及地界描述]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[x]層。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[x]平方米，具體尺寸及面積以實(shí)際施工測量為準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)形式：[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。戶型布局：[詳細(xì)描述各樓層的房間布局，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及位置]。3.建房內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)牢固。主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程：做好屋面防水、保溫處理，鋪設(shè)屋面瓦等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、水電線路鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝等，達(dá)到基本居住裝修標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成建房工程。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的土地相關(guān)資料，確保土地權(quán)屬清晰，無糾紛。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如審批手續(xù)、施工許可證等（如需要），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響建房工程順利進(jìn)行。在工程竣工后，按照合同約定及時(shí)驗(yàn)收房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項(xiàng)。在甲方未履行協(xié)助義務(wù)或提出不合理要求影響建房工程時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或承擔(dān)責(zé)任。對建房工程的施工工藝、技術(shù)方案等有自主決定權(quán)，但需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。根據(jù)甲方要求和實(shí)際情況，設(shè)計(jì)合理的建房方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任（因甲方原因?qū)е碌某猓?。?fù)責(zé)采購建房所需的建筑材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。在施工過程中，定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋交付給甲方，并提供必要的質(zhì)量保修服務(wù)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價(jià)款：本合同項(xiàng)下的建房總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如二層封頂]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：房屋整體竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的工程資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方所建房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下：基礎(chǔ)工程：地基承載力應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)無明顯裂縫、下沉等質(zhì)量問題。主體工程：墻體垂直平整，梁柱節(jié)點(diǎn)牢固，樓板鋪設(shè)平整，無滲漏現(xiàn)象。屋面工程：屋面防水效果良好，無滲漏，保溫性能符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰平整光滑，地面鋪貼牢固無空鼓，門窗安裝牢固、開啟靈活，水電線路鋪設(shè)規(guī)范、安全可靠，衛(wèi)生潔具安裝位置準(zhǔn)確、使用正常。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每個(gè)施工階段后，應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。房屋整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[x]日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加均由乙方承擔(dān)。五、工期1.開工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于開工之日起[x]個(gè)日歷天內(nèi)竣工，具體竣工時(shí)間以實(shí)際驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因延誤給乙方造成的損失（如有）。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反合同約定，擅自變更建房要求或干涉乙方正常施工，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照建房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并按照建房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并按照建房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的損失。若乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的建筑材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和延誤的工期。如因材料和設(shè)備問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等