購(gòu)房協(xié)議合同平房?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處平房（以下簡(jiǎn)稱"該平房"），乙方有意購(gòu)買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該平房位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該平房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該平房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共有[房屋間數(shù)]間，內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局]。4.附屬設(shè)施：平房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、儲(chǔ)物間等]，具體狀況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該平房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該平房及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購(gòu)買該平房，定金不予退還；如甲方違約不出售該平房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，配合乙方辦理完所有過(guò)戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該平房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該平房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件及資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該平房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該平房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，保證該平房的附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買該平房，并在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，享有該平房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件及資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收該平房及附屬設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書(shū)面異議。在接收房屋后，承擔(dān)該平房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該平房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因需要延期交付，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明延期交付的原因和預(yù)計(jì)交付時(shí)間。延期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該平房應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況，房屋內(nèi)的門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。附屬設(shè)施應(yīng)按照合同約定的狀況交付，院子應(yīng)平整干凈，水井應(yīng)能正常出水，儲(chǔ)物間應(yīng)無(wú)損壞等。3.交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況、數(shù)量等信息。甲方應(yīng)向乙方提供該平房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策原因或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除定金），同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并雙倍返還定金。若甲方未按照合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除定金），同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂合同后反悔不購(gòu)買該房屋，已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)