拆遷合同和協議?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________性別：____________________年齡：____________________住址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。該房屋所有權證號為[權證號碼]，土地使用權證號為[土證號碼]。2.附屬物情況乙方房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如車庫、地下室、圍墻、樹木等]，具體情況如下：車庫：位于房屋[具體位置]，面積為[x]平方米，結構為[具體結構]。地下室：位于房屋[具體位置]，面積為[x]平方米，用途為[存儲/居住等]。圍墻：圍繞房屋周邊，長度為[x]米，高度為[x]米，材質為[磚砌/鐵藝等]。樹木：共有[x]棵，其中[樹種1][數量]棵，胸徑約為[x]厘米；[樹種2][數量]棵，胸徑約為[x]厘米等。3.拆遷服務內容甲方負責對乙方上述房屋及附屬物進行拆除，并清理場地，達到場地平整的交付標準。拆除過程中產生的建筑垃圾由甲方負責清運至政府指定的垃圾處理場所。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰空房屋及交付相關證件。在拆遷過程中，有權對乙方房屋及附屬物的現狀進行拍照、錄像等記錄，作為拆遷補償依據的參考。2.義務按照本協議約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，確保拆遷行為合法合規。按照本協議約定的時間和要求，完成房屋及附屬物的拆除工作，并清理場地。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，由甲方承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款。有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求甲方改正。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物的相關證件交付給甲方。積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協助和支持，包括但不限于提供房屋圖紙、協助辦理相關手續等。向甲方如實告知房屋及附屬物的真實情況，不得隱瞞或虛報相關信息。如因乙方故意隱瞞或虛報導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在拆遷期間，自行負責房屋及附屬物內物品的保管和安全，因乙方自身原因造成物品損失的，甲方不承擔賠償責任。三、拆遷補償1.貨幣補償金額甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括房屋補償費、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費等各項費用。具體補償明細如下：房屋補償費：根據房屋評估機構出具的評估報告，房屋價值為人民幣[x]元。附屬物補償費：車庫補償費為人民幣[x]元，地下室補償費為人民幣[x]元，圍墻補償費為人民幣[x]元，樹木補償費為人民幣[x]元等，附屬物補償費共計人民幣[x]元。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元的標準計算，搬遷補助費為人民幣[x]元。臨時安置補助費：乙方選擇貨幣補償方式，臨時安置補助費按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[x]元的標準，一次性支付[x]個月，共計人民幣[x]元。停產停業損失補償費：乙方房屋用途為[經營/生產等]，根據乙方近三年的平均經營收入及停產停業期限，經評估機構評估，停產停業損失補償費為人民幣[x]元。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空房屋并交付給甲方驗收合格之日起[x]個工作日內，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方出具收款憑證。3.補償依據拆遷補償的具體金額以具有資質的房地產評估機構出具的評估報告為依據。評估機構由甲乙雙方共同協商選定；協商不成的，由雙方共同抽簽確定。評估費用由甲方承擔。四、拆遷期限1.拆遷開始時間本協議簽訂且甲方支付預付款后，甲方應在[x]日內開始組織實施拆遷工作，拆遷工作應在[x]日內完成。2.拆遷結束時間乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。甲方應在乙方騰空房屋并交付驗收合格之日起[x]日內完成拆除及場地清理工作。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[x]%支付違約金，同時甲方應支付乙方已產生的搬遷補助費、臨時安置補助費等費用。若甲方未按照本協議約定的時間完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[x]%支付違約金，同時甲方應恢復乙方房屋原狀或按照市場價格給予乙方相應的房屋安置。若甲方在拆遷過程中造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失，未按照本協議約定承擔賠償責任的，乙方有權通過法律途徑追究甲方的法律責任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付相關證件，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%支付違約金。若乙方故意隱瞞或虛報房屋及附屬物的真實情況，導致甲方多支付拆遷補償款的，乙方應在甲方發現后的[x]日內返還多支付的款項，并按照多支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方欺詐行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在騰空房屋過程中損壞房屋及附屬物，應負責修復或按照市場價格進行賠償。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____