改造合同補充協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[項目名稱]的《改造合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保改造項目順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議簽訂背景及目的甲乙雙方簽訂原合同后，在項目實施過程中，由于[具體情況說明，如實際施工條件變化、需求調(diào)整等原因]，需要對原合同相關(guān)條款進行補充和細化，以適應(yīng)項目實際進展情況，保障雙方合法權(quán)益，確保改造項目能夠按照雙方預(yù)期順利完成。二、標的物或服務(wù)具體描述1.改造項目范圍本補充協(xié)議所涉及的改造項目位于[詳細地址]，包括但不限于[詳細列舉改造的具體區(qū)域或設(shè)施，如建筑物外立面改造、室內(nèi)裝修改造、水電線路改造等]。改造內(nèi)容應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行相關(guān)建筑規(guī)范、安全標準以及甲方提出的具體要求。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方書面確認的設(shè)計圖紙及施工方案進行施工，確保改造后的標的物達到相應(yīng)的質(zhì)量標準和使用功能。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)提供與改造項目相關(guān)的全過程服務(wù)，包括但不限于工程設(shè)計、施工組織、材料采購、設(shè)備安裝調(diào)試、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢驗、安全管理以及竣工驗收等工作。在工程設(shè)計階段，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和現(xiàn)場實際情況，提供合理、可行的設(shè)計方案，并確保設(shè)計方案符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和甲方要求。設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面審核通過后方可實施。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方有關(guān)施工規(guī)范、安全操作規(guī)程進行施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對于甲方提出的問題和意見，乙方應(yīng)及時整改落實。乙方負責(zé)采購改造項目所需的全部材料和設(shè)備。所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。乙方應(yīng)對所采購的材料和設(shè)備質(zhì)量負責(zé)，如因材料或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題或安全事故，由乙方承擔全部責(zé)任。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造項目的設(shè)計方案、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，如乙方未履行或未完全履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。在改造項目竣工驗收合格后，有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定接收改造后的標的物。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同的約定向乙方支付改造費用。向乙方提供開展改造項目所需的相關(guān)資料和文件，并協(xié)助乙方辦理與改造項目相關(guān)的審批手續(xù)。負責(zé)協(xié)調(diào)改造項目施工過程中與周邊單位或個人的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在乙方按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)的情況下，不得無故干涉乙方的正常施工活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定向甲方收取改造費用。在改造項目實施過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但調(diào)整后的施工方案需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。對于甲方違反本補充協(xié)議及原合同約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間、質(zhì)量標準和范圍完成改造項目。嚴格遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工安全和工程質(zhì)量。在施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔全部責(zé)任。負責(zé)對改造項目施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，為施工現(xiàn)場的工作人員購買足額的社會保險，保障工作人員的合法權(quán)益。在改造項目竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定向甲方提供工程竣工資料，并承擔工程質(zhì)量保修責(zé)任。工程質(zhì)量保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費對改造項目出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修或更換。四、改造費用及支付方式1.改造費用本補充協(xié)議約定的改造費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含完成本補充協(xié)議約定的改造項目所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不再調(diào)整。上述改造費用已包含乙方為完成改造項目所需的工程設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金以及其他一切相關(guān)費用。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造項目完成[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造項目全部完工并通過竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余改造費用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[x]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、工程變更1.在改造項目實施過程中，如甲方提出設(shè)計變更或其他工程變更要求，乙方應(yīng)按照甲方要求及時調(diào)整施工方案，并編制工程變更預(yù)算。工程變更預(yù)算需經(jīng)甲方審核確認后作為結(jié)算依據(jù)。2.因工程變更導(dǎo)致改造費用增加或減少的，按照以下原則處理：如工程變更導(dǎo)致改造費用增加的，增加部分的費用由甲方承擔，并按照本補充協(xié)議約定的支付方式支付給乙方。如工程變更導(dǎo)致改造費用減少的，減少部分的費用在結(jié)算時從改造費用中扣除。六、竣工驗收1.改造項目完工后，乙方應(yīng)提前[x]日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收申請報告后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。2.竣工驗收應(yīng)按照國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量驗收標準進行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工程工期。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)向甲方移交改造后的標的物及相關(guān)工程資料。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間和金額支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及逾期付款違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔。若甲方違反本補充協(xié)議及原合同約定，無故干涉乙方正常施工活動，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準和范圍完成改造項目，每逾期一日，應(yīng)按照改造費用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付逾期完工違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照改造費用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方施工質(zhì)量不符合國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量驗收標準或本補充協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到合格標準為止。因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量事故或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本補充協(xié)議約定采購材料和設(shè)備，或所采購的材料和設(shè)備不符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和設(shè)計要求，乙方應(yīng)負責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方采購的材料和設(shè)備問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。若乙方違反本補充協(xié)議及原合同約定，擅自將改造項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照改造費用的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方