房屋租賃合同-培訓機構?一、合同雙方信息出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：機構名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方作為培訓機構使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于合法開展教育培訓活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應提前______個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，在同等條件下享有優先續租權，但需重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元整（大寫______元整）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增______%，即人民幣______元整（大寫______元整）。第三年租金在上一年租金基礎上遞增______%，即人民幣______元整（大寫______元整）。2.支付方式：租金按______支付，乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付當期租金。乙方支付租金的方式為：[銀行轉賬/支票/現金等具體方式]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣______元整（大寫______元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費、違約金等）后，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關部門驗收，符合安全使用標準。甲方應保證房屋內的設施設備（詳見附件《房屋附屬設施設備清單》）齊全、完好，能正常使用。3.乙方責任：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應負責房屋的日常清潔和維護，保持房屋整潔衛生。七、維修與保養1.甲方責任：租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修，確保房屋安全使用。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應及時響應并安排維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方責任：乙方應自行負責租賃房屋內設施設備的日常維修和保養，確保其正常運行。如發現房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并采取必要的應急措施，以避免損失擴大。八、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定按時支付給甲方。2.水電費：乙方應根據實際使用情況，按時向供水、供電部門繳納水電費。3.物業費：房屋所在小區的物業費由______方承擔，乙方應按照物業公司規定按時繳納。4.其他費用：租賃期間，因乙方開展培訓活動產生的其他費用（如燃氣費、通訊費、網絡費等）由乙方自行承擔。九、保險1.甲方責任：甲方應自行購買房屋及相關設施設備的財產保險，確保在發生意外事故時能得到相應的賠償。2.乙方責任：乙方應購買培訓機構運營所需的相關保險（如公眾責任險、財產險等），以保障培訓活動的正常進行和學員的人身安全及財產安全。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。十、轉租與轉讓1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租合同，但乙方仍需對本合同的履行承擔連帶責任。2.轉讓：乙方在租賃期間如需轉讓培訓機構的經營權，應提前______個月書面通知甲方，并確保受讓人繼續履行本合同約定的各項義務。在同等條件下，甲方享有優先購買權。十一、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同：因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因一方違約致使本合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的。逾期支付租金超過______天的。利用房屋從事違法違規活動的。損壞房屋及其附屬設施設備，經甲方通知后在合理期限內仍未修復或賠償的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定按時交付房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的。房屋存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用，經甲方維修后仍無法解決的。擅自提高租金或增加其他不合理費用的。十二、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一天，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照多收金額的______倍向乙方支付違約金。若甲方因房屋產權糾紛或其他原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋用途或轉租房屋，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方在租賃期間提前解除合同，應提前______個月書面通知甲方，并按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。十三、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日附件：《房屋附屬設施設備清單》|設施設備名稱|規格型號|數量|備注|||||||空調|______匹|______臺|/||投影儀|______品牌|_