借貸房屋抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

借貸房屋抵押合同

甲方（抵押人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（抵押權人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），房屋產權證號為________________。

2.乙方因經營需要，向甲方借款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。

3.甲乙雙方經協商一致，甲方同意以其抵押房屋作為借款的抵押物，乙方同意接受抵押。

現甲乙雙方就抵押事宜達成如下協議：

第一條抵押物

1.抵押物為甲方名下位于________________的房屋，房屋產權證號為________________。

2.抵押物所有權歸甲方所有，抵押期間，抵押物所有權不變。

第二條抵押權設定

1.本合同項下抵押權自抵押登記之日起生效。

2.甲方應在乙方指定的期限內向相關部門申請辦理抵押登記手續。

第三條抵押債權

1.乙方借款本金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。

2.甲方同意以其抵押房屋作為借款的抵押物，乙方對抵押房屋享有抵押權。

第四條抵押物的保管

1.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

2.在抵押期間，未經乙方同意，甲方不得擅自對抵押物進行處分。

第五條抵押物的變現

1.如甲方違約，乙方有權要求以拍賣、變賣等方式處置抵押物。

2.抵押物變現所得優先用于償還乙方借款本金及利息。

第六條甲方義務

1.甲方應按照本合同約定履行抵押物保管、抵押權設定等義務。

2.甲方應積極配合乙方辦理抵押登記手續。

第七條乙方權利

1.乙方有權在抵押期間對抵押物進行監督、檢查。

2.乙方有權在甲方違約時要求處置抵押物。

第八條違約責任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第九條爭議解決

1.雙方對本合同發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.借款本息還清后，本合同終止。

第十一條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.抵押房屋產權證復印件

2.借款合同

3.其他與本合同相關文件

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權人）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

借貸房屋抵押合同

甲方（抵押人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（抵押權人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（擔保人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），房屋產權證號為________________。

2.乙方因經營需要，向甲方借款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。

3.丙方同意為甲乙雙方的借款合同提供擔保，并同意以其名下財產對甲方的債務承擔連帶責任擔保。

4.甲乙雙方經協商一致，甲方同意以其抵押房屋作為借款的抵押物，乙方同意接受抵押，丙方同意提供擔保。

現甲乙雙方及丙方就抵押及擔保事宜達成如下協議：

第一條抵押物

1.抵押物為甲方名下位于________________的房屋，房屋產權證號為________________。

2.抵押物所有權歸甲方所有，抵押期間，抵押物所有權不變。

3.甲方保留對抵押房屋的占有、使用和收益權，但不得擅自處分。

第二條抵押權設定

1.本合同項下抵押權自抵押登記之日起生效。

2.甲方應在乙方指定的期限內向相關部門申請辦理抵押登記手續。

第三條抵押債權

1.乙方借款本金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。

2.甲方同意以其抵押房屋作為借款的抵押物，乙方對抵押房屋享有抵押權。

第四條擔保責任

1.丙方對本合同項下的借款債務承擔連帶責任擔保。

2.丙方保證在甲方未能履行還款義務時，立即代為償還乙方借款本金及利息。

第五條甲方權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定按時足額還款。

2.甲方有權要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權在借款合同履行完畢后，要求解除抵押權。

第六條乙方義務

1.乙方應按照合同約定按時足額還款。

2.乙方應妥善保管抵押物，不得擅自處分。

3.乙方應配合甲方辦理抵押登記手續。

第七條丙方義務

1.丙方應按照合同約定履行擔保責任。

2.丙方應配合甲方辦理抵押登記手續。

第八條違約責任

1.如乙方未按約定還款，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

2.如丙方未履行擔保責任，甲方有權要求乙方立即償還借款及利息。

3.如甲方擅自處分抵押物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

第九條爭議解決

1.雙方對本合同發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.借款本息還清后，本合同終止。

第十一條附則

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協商解決。

附件：

1.抵押房屋產權證復印件

2.借款合同

3.擔保合同

4.其他與本合同相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的安全保障，確保在甲方無法履行還款義務時，乙方能夠得到及時的資金補償。這不僅增強了乙方的信心，也保障了甲方的信用記錄。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人，在合同中占據主導地位，保障了自身的權益。通過設定嚴格的乙方還款義務和丙方的擔保責任，甲方確保了借款的安全回收，同時保留了抵押物的使用和收益權，實現了利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

房屋租賃權轉讓合同

甲方（出租人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（承租人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（擔保人）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），房屋租賃合同編號為________________。

2.乙方因經營需要，希望租賃該租賃房屋，并與甲方簽訂租賃合同。

3.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，并同意以其名下財產對乙方的租賃義務承擔連帶責任擔保。

4.甲乙雙方及丙方經協商一致，甲方同意將租賃房屋的租賃權轉讓給乙方，乙方同意接受租賃，丙方同意提供擔保。

現甲乙雙方及丙方就租賃權轉讓事宜達成如下協議：

第一條租賃房屋

1.租賃房屋為甲方名下位于________________的房屋，房屋產權證號為________________。

2.租賃房屋的租賃權自本合同簽訂之日起轉讓給乙方。

第三條租賃期限

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四條租金及支付

1.租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。

2.乙方應于每月______日前支付當月租金。

第五條擔保責任

1.丙方對本合同項下的乙方租賃義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方保證在乙方未能履行租賃義務時，立即代為支付租金及承擔相關責任。

第六條乙方權利

1.乙方有權在租賃期限內按照租賃合同約定使用租賃房屋。

2.乙方有權在租賃期滿后，優先續租租賃房屋。

3.乙方有權在甲方違約時要求解除租賃合同并要求甲方承擔違約責任。

第七條甲方義務

1.甲方應確保租賃房屋符合租賃合同約定，并交付乙方使用。

2.甲方應配合乙方辦理租賃登記手續。

3.甲方不得擅自解除租賃合同，除非乙方嚴重違約。

第八條丙方義務

1.丙方應按照合同約定履行擔保責任。

2.丙方應配合乙方辦理租賃登記手續。

第九條違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，丙方應立即代為支付。

2.如甲方擅自解除租賃合同，甲方應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。

3.如丙方未履行擔保責任，丙方應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。

第十條爭議解決

1.雙方對本合同發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期滿或租賃合同解除后，本合同終止。

第十二條附則

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協商解決。

附件：

1.租賃房屋產權證復印件

2.原租賃合同

3.擔保合同

4.其他與本合同相關文件

乙方為主導的目的和意義：