買二手房法律合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的二手房，雙方經友好協商，就買賣事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同所指的標的物為乙方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），具體房屋信息如下：

房屋產權證號：____________________

房屋坐落：____________________

房屋建筑面積：____________________平方米

房屋用途：____________________

房屋權屬：____________________

二、成交價格及支付方式

2.1該房屋成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付該房屋成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付該房屋成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4甲方應在辦理房屋過戶手續前，向乙方支付該房屋成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5甲方應在辦理房屋過戶手續后，向乙方支付該房屋成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將該房屋交付給甲方。

3.2甲方在接收房屋時，應進行現場驗收，確認房屋符合本合同約定及房屋產權證載明的相關內容。

3.3若在驗收過程中發現房屋存在與本合同約定不符或房屋產權證載明內容不符的情況，甲方有權要求乙方在____________________個工作日內予以整改或賠償。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，買賣該房屋所產生的稅費，按照國家相關政策及規定，由買方承擔。

4.2雙方應依法履行納稅義務，如因任何一方違反納稅義務而導致另一方遭受損失，由違反義務方承擔相應責任。

五、違約責任

5.1如乙方未按本合同約定時間交付房屋，應向甲方支付____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

5.2如甲方未按本合同約定時間支付購房款，應向乙方支付____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.其他相關文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的二手房，為保障甲方的權益，乙方同意由丙方提供擔保，雙方經友好協商，就買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同所指的標的物為乙方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），具體房屋信息如下：

房屋產權證號：____________________

房屋坐落：____________________

房屋建筑面積：____________________平方米

房屋用途：____________________

房屋權屬：____________________

二、成交價格及支付方式

2.1該房屋成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付該房屋成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付該房屋成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4甲方應在辦理房屋過戶手續前，向乙方支付該房屋成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5甲方應在辦理房屋過戶手續后，向乙方支付該房屋成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔保方責任及權利

3.1丙方同意為本合同項下的甲方支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方在擔保期間，享有以下權利：

（1）查閱、復制與擔保相關的文件和資料；

（2）要求甲方提供與擔保相關的擔保措施；

（3）在甲方違約時，有權直接向乙方支付擔保金額。

3.3丙方在擔保期間，承擔以下義務：

（1）按照本合同約定，履行擔保義務；

（2）未經甲方同意，不得擅自放棄、變更或免除擔保義務；

（3）在擔保期間，不得轉讓其擔保權利。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將該房屋交付給甲方。

4.2甲方在接收房屋時，應進行現場驗收，確認房屋符合本合同約定及房屋產權證載明的相關內容。

4.3若在驗收過程中發現房屋存在與本合同約定不符或房屋產權證載明內容不符的情況，甲方有權要求乙方在____________________個工作日內予以整改或賠償。

五、稅費承擔

5.1雙方確認，買賣該房屋所產生的稅費，按照國家相關政策及規定，由買方承擔。

5.2雙方應依法履行納稅義務，如因任何一方違反納稅義務而導致另一方遭受損失，由違反義務方承擔相應責任。

六、違約責任及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定時間交付房屋，應向甲方支付____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

6.2如甲方未按本合同約定時間支付購房款，應向乙方支付____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

6.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.4乙方在交付房屋前，不得將該房屋出租、抵押、轉讓或以其他方式處分。

6.5甲方在未付清全部購房款前，不得將該房屋出租、抵押、轉讓或以其他方式處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.增加甲方的權益保障，通過擔保方的擔保，確保甲方在交易過程中權益不受損害。

2.提高交易的安全性，降低交易風險，為甲方提供更加放心的購房環境。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導地位，保障甲方的合法權益。

2.通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方的行為，降低交易風險，維護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方有意出售位于____________________的房產，為保障交易順利進行，丙方作為中介方參與其中，雙方經友好協商，就房產買賣事宜及中介服務事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同所指的標的物為乙方名下位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”），具體房產信息如下：

房產證號：____________________

房產坐落：____________________

房產建筑面積：____________________平方米

房產用途：____________________

房產權屬：____________________

二、成交價格及支付方式

2.1該房產成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付該房產成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付該房產成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4甲方應在辦理房產過戶手續前，向乙方支付該房產成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5甲方應在辦理房產過戶手續后，向乙方支付該房產成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、中介方責任及權利

3.1丙方作為中介方，負責促成甲方與乙方之間的房產買賣交易，并協助雙方辦理相關手續。

3.2丙方在中介服務期間，享有以下權利：

（1）收取中介服務費，具體金額為成交價格的____________________%；

（2）在交易過程中，有權了解交易雙方的交易意愿和條件；

（3）在交易完成后，有權要求甲方支付中介服務費。

3.3丙方在中介服務期間，承擔以下義務：

（1）保證交易的真實性和合法性；

（2）在交易過程中，為雙方提供公平、公正的服務；

（3）保守交易雙方的商業秘密。

四、房產交付及驗收

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將該房產交付給甲方。

4.2甲方在接收房產時，應進行現場驗收，確認房產符合本合同約定及房產證載明的相關內容。

4.3若在驗收過程中發現房產存在與本合同約定不符或房產證載明內容不符的情況，甲方有權要求乙方在____________________個工作日內予以整改或賠