業(yè)主有權(quán)物業(yè)服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：______________________

鑒于甲方為某物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為該物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)該物業(yè)項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、秩序維護(hù)、安全保衛(wèi)等物業(yè)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，制定和完善物業(yè)服務(wù)方案，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

1.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，明確各崗位職責(zé)，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)水平。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共區(qū)域清潔費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）秩序維護(hù)費(fèi)；

（5）安全保衛(wèi)費(fèi)；

（6）其他相關(guān)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)提出合理意見(jiàn)、建議；

（3）監(jiān)督乙方履行合同情況；

（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）愛(ài)護(hù)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。

4.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方違反合同約定行為進(jìn)行制止；

（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)水平；

（4）接受甲方監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

5.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或存在重大違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.其他相關(guān)文件

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________________

鑒于甲方為某物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為該物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為第三方服務(wù)提供方，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方及丙方共同對(duì)該物業(yè)項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)事宜，確保甲方權(quán)益最大化，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、秩序維護(hù)、安全保衛(wèi)等物業(yè)服務(wù)。

1.2丙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的第三方服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、技術(shù)支持、專項(xiàng)服務(wù)等。

1.3乙方與丙方應(yīng)協(xié)同工作，確保物業(yè)項(xiàng)目的整體服務(wù)質(zhì)量和效率。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2本合同期滿后，如三方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和乙方、丙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共區(qū)域清潔費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）秩序維護(hù)費(fèi)；

（5）安全保衛(wèi)費(fèi)；

（6）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)；

（7）技術(shù)支持費(fèi)；

（8）其他相關(guān)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)益：

（1）享有乙方和丙方提供的綜合物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)提出合理意見(jiàn)、建議；

（3）監(jiān)督乙方和丙方履行合同情況；

（4）在乙方和丙方未能滿足服務(wù)要求時(shí)，有權(quán)要求賠償損失；

（5）在物業(yè)服務(wù)合同期滿或解除合同后，有權(quán)收回物業(yè)項(xiàng)目的管理權(quán)。

4.2甲方責(zé)任：

（1）按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）愛(ài)護(hù)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)水平；

（4）接受甲方監(jiān)督。

5.2乙方義務(wù)：

（1）與丙方協(xié)商一致，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；

（2）在丙方未能履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）對(duì)丙方的服務(wù)提出整改意見(jiàn)，并督促其整改；

（4）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供專業(yè)第三方服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

6.2丙方義務(wù)：

（1）與乙方密切配合，確保服務(wù)無(wú)縫對(duì)接；

（2）對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決；

（3）定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況。

七、違約責(zé)任

7.1乙方和丙方未按時(shí)足額繳納服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

7.2乙方和丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方在乙方和丙方違約的情況下，有權(quán)要求賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，通過(guò)專業(yè)的第三方服務(wù)，確保甲方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，丙方的專業(yè)性和技術(shù)支持有助于提升整個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的管理水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主，享有物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)權(quán)。通過(guò)本合同的簽訂，甲方確保了在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益，包括對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、對(duì)服務(wù)提供方的選擇以及服務(wù)費(fèi)用的支付等。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身利益，提升物業(yè)項(xiàng)目的整體品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________________

鑒于甲方為某商業(yè)綜合體項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為該項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為第三方服務(wù)提供方，乙方希望通過(guò)引入丙方以優(yōu)化服務(wù)結(jié)構(gòu)，提升服務(wù)品質(zhì)，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方及丙方共同對(duì)該商業(yè)綜合體項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)事宜，確保乙方權(quán)益最大化，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)該商業(yè)綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、秩序維護(hù)、安全保衛(wèi)等物業(yè)服務(wù)。

1.2丙方根據(jù)乙方委托，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的第三方服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、技術(shù)支持、專項(xiàng)服務(wù)等。

1.3乙方與丙方應(yīng)協(xié)同工作，確保商業(yè)綜合體項(xiàng)目的整體服務(wù)質(zhì)量和效率。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2本合同期滿后，如三方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和乙方、丙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共區(qū)域清潔費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）秩序維護(hù)費(fèi)；

（5）安全保衛(wèi)費(fèi)；

（6）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)；

（7）技術(shù)支持費(fèi)；

（8）其他相關(guān)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)益：

（1）享有丙方提供的專業(yè)第三方服務(wù)，以提高物業(yè)服務(wù)效率；

（2）在丙方未能滿足服務(wù)要求時(shí)，有權(quán)要求甲方支付額外費(fèi)用或更換服務(wù)提供方；

（3）對(duì)丙方的服務(wù)提出整改意見(jiàn)，并要求甲方支持；

（4）在物業(yè)服務(wù)合同期滿或解除合同后，有權(quán)要求甲方支付一定的服務(wù)補(bǔ)償。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（4）在丙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)和賠償責(zé)任。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供專業(yè)第三方服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

5.2丙方義務(wù)：

（1）與乙方密切配合，確保服務(wù)無(wú)縫對(duì)接；

（2）對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決；

（3）定期向乙方報(bào)告服務(wù)情況。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方的責(zé)任：

（1）按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）在乙方和丙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）確保乙方和丙方在提供服務(wù)過(guò)程中所需資源的暢通；

（2）在乙方和丙方提出合理要求時(shí)，提供必要的支持和協(xié)助；

（3）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

7.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證