上海孩子上學購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于上海市的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：上海市____________________。

2.房產(chǎn)證號：____________________。

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米。

4.房產(chǎn)用途：____________________。

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________。

二、成交價格及支付方式

1.本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應在____________________年____________________月____________________日前，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.支付方式：____________________。

三、房屋交付及過戶

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分房款。

3.買方應在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

1.本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔。

2.買方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

五、違約責任

1.如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復印件。

2.房屋買賣合同。

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于上海市的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。

3.丙方同意為買方提供擔保，確保買方履行購房合同約定的義務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：上海市____________________。

2.房產(chǎn)證號：____________________。

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米。

4.房產(chǎn)用途：____________________。

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________。

二、成交價格及支付方式

1.本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應在____________________年____________________月____________________日前，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.支付方式：____________________。

三、擔保方責任

1.擔保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，為買方提供全額擔保，確保買方按照合同約定支付房款。

2.擔保方保證在買方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的還款責任。

3.擔保期限自本合同簽訂之日起至買方全額支付房款之日止。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。

2.甲方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)前，辦理完畢所有必要的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)時，保證房屋質(zhì)量符合國家標準。

4.甲方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)時，提供完整的房屋使用說明書和維修保養(yǎng)資料。

五、乙方違約及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

2.如賣方在交付房產(chǎn)時，房屋存在質(zhì)量問題，賣方應承擔修復責任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.如賣方違反本合同約定，給買方造成損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則應承擔相應的法律責任。

六、丙方責任

1.丙方應在本合同約定的期限內(nèi)，按照擔保合同約定，履行擔保義務。

2.丙方在履行擔保義務過程中，如因買方違約導致丙方承擔還款責任，丙方有權(quán)向買方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障買方的權(quán)益，確保買方能夠順利完成購房交易。通過丙方的擔保，買方在支付房款過程中享有更高的安全保障，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為購房合同的一方，通過本合同確立其在交易中的主導地位，保障自身權(quán)益。甲方通過明確賣方和擔保方的責任，確保房產(chǎn)交易的順利進行，降低交易風險，實現(xiàn)自身購房目的。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件。

2.房屋買賣合同。

3.擔保合同。

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于上海市的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，但買方因資金問題需要融資。

3.丙方同意為買方提供融資服務，確保買方能夠及時支付房款。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：上海市____________________。

2.房產(chǎn)證號：____________________。

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米。

4.房產(chǎn)用途：____________________。

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________。

二、成交價格及支付方式

1.本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應在____________________年____________________月____________________日前，通過丙方融資，支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.支付方式：通過丙方提供的融資服務進行支付。

三、融資方責任

1.丙方應在本合同約定的期限內(nèi)，為買方提供融資服務，確保買方能夠按時支付房款。

2.丙方應按照合同約定，對買方的還款能力進行審核，確保融資的安全性。

3.丙方應按照合同約定，向買方提供融資款項，并按照約定的利率和期限收取利息。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求買方在簽訂合同后，立即支付定金，以保障交易的順利進行。

2.乙方有權(quán)要求買方通過丙方融資，確保在約定的時間內(nèi)支付剩余房款。

3.乙方有權(quán)要求丙方在提供融資服務時，確保買方的還款能力符合要求。

4.乙方有權(quán)在買方違約時，要求丙方承擔相應的法律責任。

五、甲方違約及限制條款

1.如買方未按約定時間支付定金，每逾期一日，應向乙方支付定金總額的____________________%作為違約金。

2.如買方未按約定時間通過丙方融資支付剩余房款，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

3.如買方在支付房款過程中，出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

六、丙方責任

1.丙方應在本合同約定的期限內(nèi)，按照融資合同約定，履行融資義務。

2.丙方在履行融資義務過程中，如因買方違約導致丙方承擔法律責任，丙方有權(quán)向買方追償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡