臨街商鋪?zhàn)赓U合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的臨街商鋪，擁有完整的產(chǎn)權(quán)及合法的出租權(quán)；乙方（承租方）愿意租賃上述商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物：位于__________的臨街商鋪，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2面積：租賃物面積為_(kāi)_________平方米。

1.3結(jié)構(gòu)：租賃物為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，裝修情況如下：__________。

1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________月。

2.2租金：租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、押金及違約金

3.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)_________元，甲方在乙方租賃期滿(mǎn)且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，無(wú)息退還押金。

3.2違約金：如乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

4.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)及功能。

五、物業(yè)管理及稅費(fèi)

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)依法納稅，租賃期間的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

六、合同的解除及終止

6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均可提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同，但甲方應(yīng)提前支付乙方相應(yīng)月份的租金。

6.2以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸阻后仍不改正的；

（4）租賃物因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)使用的。

六、爭(zhēng)議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃物照片

3.簽訂本合同前甲乙雙方就租賃物及租金等事項(xiàng)的協(xié)商記錄

4.本合同簽訂前的物業(yè)管理協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的臨街商鋪，擁有完整的產(chǎn)權(quán)及合法的出租權(quán)；乙方（承租方）愿意租賃上述商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；丙方（第三方）作為甲乙雙方的擔(dān)保方，為保證合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物：位于__________的臨街商鋪，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2面積：租賃物面積為_(kāi)_________平方米。

1.3結(jié)構(gòu)：租賃物為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，裝修情況如下：__________。

1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________月。

2.2租金：租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的租金及押金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，在約定的期限內(nèi)代為支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求解除合同，并要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.3乙方應(yīng)依法納稅，租賃期間的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

6.2乙方擅自改變租賃物用途，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸阻后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同解除與終止

7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均可提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同，但甲方應(yīng)提前支付乙方相應(yīng)月份的租金。

7.2以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸阻后仍不改正的；

（4）租賃物因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)使用的。

八、爭(zhēng)議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃物照片

3.簽訂本合同前甲乙丙三方就租賃物及租金等事項(xiàng)的協(xié)商記錄

4.本合同簽訂前的物業(yè)管理協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付。

2.降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，防止乙方違約行為給甲方造成損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.規(guī)范租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益。

3.促進(jìn)甲乙雙方及丙方之間的合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的臨街商鋪，擁有完整的產(chǎn)權(quán)及合法的出租權(quán)；乙方（承租方）愿意租賃上述商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；丙方（第三方）作為乙方的擔(dān)保方，為保證合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物：位于__________的臨街商鋪，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2面積：租賃物面積為_(kāi)_________平方米。

1.3結(jié)構(gòu)：租賃物為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，裝修情況如下：__________。

1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________月。

2.2租金：租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的租金及押金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，在約定的期限內(nèi)代為支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合法的裝修和改造，但需事先獲得甲方的書(shū)面同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約行為，要求甲方退還押金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，但應(yīng)提供合理的服務(wù)和設(shè)施，保證租賃物的正常使用。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用租賃物，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.3甲方應(yīng)保證租賃物的安全和維護(hù)，確保乙方在租賃期間不受意外損害。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，單方面改變租賃物用途，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、合同解除與終止

7.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；

（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益的；

（3）租賃物存在安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)的；

（4）租賃物因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)使用的。

八、爭(zhēng)議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃物照片

3.簽訂本合同前甲乙丙三方就租賃物及租金等事項(xiàng)的