鄉村獨棟房子出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鄉村獨棟房子（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的該房屋位于____________________，土地性質為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權年限為____________________。

1.2該房屋結構為____________________，建筑年代為____________________，房屋現狀為____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將全部購房款一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于____________________前將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后應在____________________個工作日內對房屋進行驗收。

3.2驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認，視為甲方已履行交付義務。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，本合同簽訂后，房屋買賣過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等）由____________________方承擔。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

5.2若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鄉村獨棟房子（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的該房屋位于____________________，土地性質為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權年限為____________________。

1.2該房屋結構為____________________，建筑年代為____________________，房屋現狀為____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將全部購房款支付給丙方，丙方收到款項后，立即轉交給甲方。

2.3丙方保證在乙方支付購房款后，及時將款項轉交甲方，如丙方未能履行此義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于____________________前將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后應在____________________個工作日內對房屋進行驗收。

3.2驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認，視為甲方已履行交付義務。若驗收不合格，乙方有權要求甲方在____________________個工作日內進行修復，修復費用由甲方承擔。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，本合同簽訂后，房屋買賣過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等）由____________________方承擔。

4.2丙方作為擔保方，對乙方應承擔的稅費承擔連帶責任。

五、違約責任

5.1若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

5.2若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

5.3若丙方未能履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

六、第三方責任及權利

6.1丙方作為擔保方，有權要求乙方提供相關財務證明，以證明其具備支付購房款的能力。

6.2丙方有權在乙方未按約定支付購房款的情況下，要求乙方提供其他擔保措施。

6.3丙方在履行擔保義務過程中，如因乙方原因導致損失，有權向乙方追償。

七、限制條款

7.1乙方在購買該房屋期間，未經甲方同意，不得將該房屋出租、抵押或進行其他處分。

7.2乙方不得利用該房屋進行非法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保乙方能夠按時支付購房款，減少甲方的交易風險。同時，丙方的擔保責任也使得乙方在購買房屋時能夠獲得更低的貸款利率，有利于乙方的購房需求。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的出賣人，通過設定嚴格的合同條款，保障自身權益，確保交易安全。甲方的主導地位有助于在交易過程中維護自身的合法權益，降低交易風險，同時也有利于甲方的房產銷售和資產增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鄉村獨棟別墅（以下簡稱“該別墅”），并愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，丙方愿意為乙方的支付能力提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、別墅基本情況

1.1甲方出售的該別墅位于____________________，土地性質為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權年限為____________________。

1.2該別墅結構為____________________，建筑年代為____________________，房屋現狀為____________________。

二、別墅買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該別墅出售給乙方，買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向丙方支付首付款人民幣____________________元整，丙方收到款項后，立即轉交給甲方。

2.3乙方后續款項的支付計劃為：在合同簽訂之日起____________________年內，按月分期支付，每月支付人民幣____________________元整。

三、別墅交付及驗收

3.1甲方應于____________________前將別墅交付給乙方，乙方在收到別墅后應在____________________個工作日內對別墅進行驗收。

3.2驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認，視為甲方已履行交付義務。若驗收不合格，乙方有權要求甲方在____________________個工作日內進行修復，修復費用由甲方承擔。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，本合同簽訂后，別墅買賣過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等）由____________________方承擔。

4.2丙方作為擔保方，對乙方應承擔的稅費承擔連帶責任。

五、乙方權利

5.1乙方有權在交付前，要求甲方提供該別墅的權屬證明、房屋質量檢測報告等相關文件。

5.2乙方有權在交付后，要求甲方提供物業保修卡、水電費繳納明細等物業服務信息。

5.3乙方有權在支付部分房款后，要求甲方配合辦理過戶手續。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付別墅，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

6.2若甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任，直至滿足乙方滿意的質量標準。

6.3甲方不得在乙方支付部分房款前，擅自將別墅出售或抵押給第三方。

七、第三方責任及權利

7.1丙方作為擔保方，有權要求乙方提供支付能力的證明，以確保乙方能夠履行付款義務。

7.2丙方有權在乙方未能按時支付房款時，要求乙方提供其他擔保措施。

7.3丙方在履行擔保義務過程中，如因乙方原因導致損失，有權向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

乙方為