中等裝修房屋出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號__________室房屋一套，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，以下簡稱“標的房屋”。乙方有意購買上述標的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，乙方同意購買標的房屋。

1.2標的房屋的產權清晰，不存在任何權利瑕疵，甲方保證標的房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

1.3標的房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋內部裝修情況詳見附件一《房屋裝修清單》。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）于辦理房屋過戶手續前一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房屋后__________個工作日內，對標的房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余房款。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔辦理標的房屋過戶手續所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產證費等。

4.2乙方應承擔辦理標的房屋過戶手續所需繳納的個人所得稅、土地增值稅等稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

5.3如因甲方原因導致標的房屋無法辦理過戶手續的，甲方應退還乙方已付房款，并支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋裝修清單》

二、《房屋產權證》復印件

三、《房屋登記簿》復印件

四、其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號__________室房屋一套，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，以下簡稱“標的房屋”。乙方有意購買上述標的房屋，丙方作為第三方，愿意提供相關服務。為明確各方的權利義務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，乙方同意購買標的房屋。

1.2標的房屋的產權清晰，不存在任何權利瑕疵，甲方保證標的房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

1.3標的房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋內部裝修情況詳見附件一《房屋裝修清單》。

二、第三方服務

2.1丙方作為第三方，同意為甲乙雙方提供以下服務：

（1）協助甲方辦理標的房屋過戶手續；

（2）協助乙方辦理標的房屋貸款手續；

（3）提供標的房屋裝修及家具配置等服務。

2.2丙方提供的各項服務費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），由乙方支付。

三、房屋價格及支付方式

3.1雙方確認，標的房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）于辦理房屋過戶手續前一次性支付給甲方。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房屋后__________個工作日內，對標的房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余房款。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔辦理標的房屋過戶手續所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產證費等。

5.2乙方應承擔辦理標的房屋過戶手續所需繳納的個人所得稅、土地增值稅等稅費。

六、甲方的權利

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款。

6.2甲方有權要求乙方在約定的時間內完成房屋交付及驗收。

6.3甲方有權要求丙方按照本合同約定提供相關服務。

七、乙方的權利

7.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房屋。

7.2乙方有權要求丙方按照本合同約定提供相關服務。

八、甲方的義務

8.1甲方應按照本合同約定交付標的房屋。

8.2甲方應協助乙方辦理標的房屋過戶手續。

九、乙方的義務

9.1乙方應按照本合同約定支付房款。

9.2乙方應按照本合同約定完成房屋交付及驗收。

9.3乙方應按照本合同約定接受丙方提供的相關服務。

十、違約責任

10.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

10.2甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋裝修清單》

二、《房屋產權證》復印件

三、《房屋登記簿》復印件

四、其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方介入，旨在為甲乙雙方提供更便捷、高效的服務，降低交易風險，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為標的房屋的所有權人，在本次交易中處于主導地位，有利于甲方更好地維護自身權益，確保交易過程順利進行。甲方通過加強對乙方和丙方的約束，確保自身利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區__________路__________號__________室房屋一套，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，以下簡稱“標的房屋”。甲方同意出售標的房屋，丙方作為第三方，愿意提供相關服務。為明確各方的權利義務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，乙方同意購買標的房屋。

1.2標的房屋的產權清晰，不存在任何權利瑕疵，甲方保證標的房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

1.3標的房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋內部裝修情況詳見附件一《房屋裝修清單》。

二、第三方服務

2.1丙方作為第三方，同意為甲乙雙方提供以下服務：

（1）協助乙方進行標的房屋的盡職調查；

（2）協助乙方辦理標的房屋的貸款手續；

（3）提供標的房屋的裝修及家具配置等服務。

2.2丙方提供的各項服務費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），由乙方支付。

三、房屋價格及支付方式

3.1雙方確認，標的房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）于辦理房屋過戶手續前一次性支付給甲方。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房屋后__________個工作日內，對標的房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余房款。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔辦理標的房屋過戶手續所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產證費等。

5.2乙方應承擔辦理標的房屋過戶手續所需繳納的個人所得稅、土地增值稅等稅費。

六、乙方的權利

6.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房屋。

6.2乙方有權要求丙方按照本合同約定提供相關服務。

6.3乙方有權要求在房屋交付前，對標的房屋進行充分的盡職調查。

6.4乙方有權要求在房屋交付后，對房屋進行合理的裝修和家具配置。

七、甲方的義務

7.1甲方應按照本合同約定交付標的房屋，確保房屋符合約定條件。

7.2甲方應配合乙方辦理標的房屋過戶手續。

七、甲方的權利

7.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款。

七、甲方的義務

7.1甲方應保證標的房屋的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

七、甲方的違約責任

7.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

七、乙方的違約責任

7.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件