房產(chǎn)過戶離婚協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全名】【甲方身份證號】【甲方聯(lián)系地址】【甲方聯(lián)系電話】乙方（受讓方）：【乙方全名】【乙方身份證號】【乙方聯(lián)系地址】【乙方聯(lián)系電話】第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議中的“房產(chǎn)”指位于【房產(chǎn)地址】的不動產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑及其附屬設(shè)施。1.1.2“過戶”指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。1.1.3“離婚協(xié)議”指甲乙雙方因離婚原因所簽訂的協(xié)議，其中包括但不限于財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等內(nèi)容。1.2本協(xié)議依據(jù)1.2.1本協(xié)議依據(jù)甲乙雙方的離婚協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2甲乙雙方自愿簽訂本協(xié)議，并承諾履行協(xié)議中約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二章房產(chǎn)過戶2.1過戶條件2.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件支付過戶費(fèi)用。2.2過戶程序2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、身份證等過戶所需的全部有效證件。2.2.2乙方應(yīng)在接到甲方提供的證件后，及時向相關(guān)部門申請過戶手續(xù)。2.2.3過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供必要的材料。2.3過戶費(fèi)用2.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。2.3.2乙方應(yīng)在過戶前一次性支付過戶費(fèi)用。第三章房產(chǎn)交付3.1交付條件3.1.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。3.1.2交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與協(xié)議約定相符。3.2交付程序3.2.1乙方在收到房產(chǎn)證等過戶手續(xù)后，應(yīng)在【交付期限】內(nèi)與甲方進(jìn)行交付。3.2.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶至乙方名下后，不再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。4.1.2甲方應(yīng)在過戶過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，保證過戶順利進(jìn)行。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件支付過戶費(fèi)用。4.2.2乙方在過戶完成后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等權(quán)利。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未按約定提供過戶所需證件，導(dǎo)致過戶無法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2如甲方在過戶過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按約定支付過戶費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2如乙方在過戶完成后，違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向【所在地人民法院】提起訴訟。6.2訴訟費(fèi)用6.2.1因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，提起訴訟的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。6.2.2若乙方因甲方違約而提起訴訟，且乙方勝訴，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因訴訟而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七章賠償條款7.1賠償范圍7.1.1如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗或延遲，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.1.2如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗或延遲，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2賠償方式7.2.1賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、實(shí)物賠償或服務(wù)等。7.2.2賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，或按照法院判決執(zhí)行。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1甲乙雙方在協(xié)議履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.2保密違約責(zé)任8.2.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為【具體金額】。8.2.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第九章協(xié)議的變更與終止9.1協(xié)議變更9.1.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。9.2協(xié)議終止9.2.1本協(xié)議在以下情況下終止：（1）甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)過戶；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定終止。9.2.2協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議中未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章其他條款10.1法律適用10.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2若本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。10.2通知與送達(dá)10.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.2.2通知、要求或其他通信在送達(dá)對方指定的地址后視為已送達(dá)。10.3完整協(xié)議10.3.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)過戶的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章轉(zhuǎn)讓限制11.1轉(zhuǎn)讓限制11.1.1在本協(xié)議約定的過戶條件滿足之前，甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2乙方在過戶完成后，如需將房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任11.2.1如甲方違反轉(zhuǎn)讓限制，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總額的【百分比】。11.2.2如乙方違反轉(zhuǎn)讓限制，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十二章稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)范圍12.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。12.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的所有稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)支付12.2.1乙方應(yīng)在過戶前，按照稅務(wù)部門的規(guī)定，一次性支付完畢所有應(yīng)納稅費(fèi)。12.2.2乙方未按時支付稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章其他相關(guān)費(fèi)用13.1過戶費(fèi)用13.1.1過戶費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、中介費(fèi)等。13.1.2乙方應(yīng)按照過戶部門的要求，支付過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。13.2維修費(fèi)用13.2.1在過戶完成前，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修費(fèi)用。13.2.2過戶完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修費(fèi)用。第十四章協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1協(xié)議繼承14.1.1如甲方或乙方發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.1.2繼承人不同意繼續(xù)履行本協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。14.2協(xié)議轉(zhuǎn)讓14.2.1如甲乙雙方同意將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知對方。14.2.2協(xié)議轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。第十五章終止與解除15.1協(xié)議終止15.1.1本協(xié)議在以下情況下終止：（1）甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)過戶；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定終止。15.1.2協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議中未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2協(xié)議解除15.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）對方違反本協(xié)議且無法補(bǔ)救；（2）對方破產(chǎn)、被接管或清算；（