第第頁合同編號(hào):________物業(yè)服務(wù)托管合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同名稱為“物業(yè)服務(wù)托管合同”，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂，甲方為業(yè)主，乙方為物業(yè)服務(wù)托管公司。本合同旨在明確甲方委托乙方物業(yè)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和甲方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)與業(yè)主需求的良好對(duì)接。甲方委托乙方對(duì)其所有物業(yè)進(jìn)行托管，乙方接受甲方委托，按照甲方要求物業(yè)服務(wù)。本合同約定甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。通過本合同的簽訂，雙方共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主生活品質(zhì)。二、價(jià)格、支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月/平方米，具體費(fèi)用根據(jù)甲方物業(yè)面積計(jì)算。2.支付方式：（1）甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付周期為一個(gè)月，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付。（3）如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。（5）如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)通知甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定物業(yè)服務(wù)，并享有物業(yè)服務(wù)帶來的便利和權(quán)益。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。3.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出合理意見和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真聽取并采取措施改進(jìn)。4.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序，不得擅自改變物業(yè)用途。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)保持公共區(qū)域整潔，負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。4.乙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并采取措施維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，確保甲方個(gè)人信息安全。6.乙方應(yīng)及時(shí)回復(fù)甲方提出的合理意見和建議，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題。雙方均應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.服務(wù)質(zhì)量：乙方的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，居住環(huán)境舒適安全。2.服務(wù)響應(yīng)：乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)熱線，接到甲方服務(wù)請(qǐng)求后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)上門服務(wù)或解決問題。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括但不限于電梯、供水供電、消防系統(tǒng)等，確保其安全、有效運(yùn)行。4.安全管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理，包括門禁管理、巡邏防控、應(yīng)急處理等，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。5.溝通協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)定期與甲方召開會(huì)議，溝通服務(wù)情況，收集和反饋業(yè)主意見，及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.服務(wù)記錄：乙方應(yīng)建立完整的服務(wù)記錄，包括服務(wù)時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等，以便甲方查詢和監(jiān)督。7.乙方承諾，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。如整改無效，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的服務(wù)履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在區(qū)域。3.履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定服務(wù)，甲方應(yīng)配合乙方的工作。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。4.變更程序：（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）雙方就變更事項(xiàng)協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.不可抗力：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并相關(guān)證明。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。六、保密條款1.保密信息：雙方在本合同項(xiàng)下知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、員工信息等，均屬于保密信息。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。4.保密例外：（1）法律法規(guī)要求披露的信息，但應(yīng)事先通知對(duì)方。（2）雙方書面同意披露的信息。（3）因正常業(yè)務(wù)往來或第三方合法獲取的信息。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露或被不當(dāng)使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.保密條款的解除：如一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，保密條款仍有效，對(duì)方有權(quán)采取一切必要措施保護(hù)自身權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。3.仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.仲裁程序：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。5.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。7.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理資料、鑰匙等物品移交給甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)交接。4.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.合同的修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。7.合同的翻譯：本合同的中文文本為正式文本，其他語言的翻譯僅供參考。8.合同的存放：本合同及其附件由甲方存檔，乙方應(yīng)保留一份副本以備查閱。九、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方充分