2025租房合同風險防范條款示范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事項協(xié)商一致，達成如下條款：第一條租賃物信息1.1甲方同意將位于（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體狀況如下：房產(chǎn)證編號：建筑面積：平方米房屋用途：（如居住、辦公等）房屋現(xiàn)狀：（如精裝、毛坯等）1.2乙方承諾租賃房屋僅用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)作其他用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2如雙方在租賃期屆滿后繼續(xù)租賃，需另行簽訂書面協(xié)議。否則，本合同自租賃期屆滿之日起自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3乙方應于每月日前支付當月租金。如逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，每日為應付租金的‰。3.4租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致租金需調(diào)整的，雙方應另行協(xié)商。第四條押金及費用4.1乙方應于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的保證。押金不計利息，合同期滿后，乙方無違約行為的，甲方應全額退還。4.2租賃期間，乙方需承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、暖氣費等能源費用；物業(yè)管理費；電視、網(wǎng)絡等乙方使用產(chǎn)生的費用。上述費用由乙方自行承擔，甲方不承擔任何連帶責任。4.3如乙方未能按時繳納上述費用，導致甲方或第三方產(chǎn)生額外費用或損失的，乙方應承擔全部責任。第五條租賃房屋的維修及維護5.1租賃期間，甲方負責租賃房屋及其附屬設施的維修，費用由甲方承擔。5.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。5.3乙方如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應立即通知甲方，并配合甲方進行維修。5.4租賃房屋的日常清潔及維護由乙方負責，乙方應保持租賃房屋的整潔與完好。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：有權按時收取租金及押金；有權監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋；有權在不影響乙方正常生活的前提下進入租賃房屋檢查維修；承諾租賃房屋不存在任何權利瑕疵，保證乙方的合法使用權。6.2乙方的權利與義務：有權在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋；有權要求甲方及時處理租賃房屋的維修問題；有義務按時支付租金及相關費用；不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動或存放危險物品；不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或改變房屋結構。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，應另行簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件及轉(zhuǎn)租期限。7.3因乙方擅自轉(zhuǎn)租導致的一切責任及損失均由乙方承擔，甲方有權解除本合同并沒收押金。第八條合同的解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：提供的租賃房屋不符合合同約定的條件，嚴重影響乙方正常使用；未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失：擅自改變租賃房屋用途的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的；不按約定支付租金超過日的；在租賃房屋內(nèi)從事違法活動的。第九條違約責任9.1任何一方未按本合同約定履行義務的，均構成違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。9.2除本合同另有約定外，因違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。9.3若乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權解除合同，并沒收押金，要求乙方支付欠付租金及違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)