2025年二手房買賣合同二手房買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于賣方合法擁有位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的二手房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋用途為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為。1.2該房產(chǎn)的所有權(quán)人為，共有情況為（無(wú)共有/與其他共有人共有），共有權(quán)證編號(hào)為。1.3該房產(chǎn)currently狀況為，已設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利情況為，是否存在抵押、查封、出租等權(quán)利瑕疵，若存在，則賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)解除相關(guān)權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格2.1雙方一致同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥.00），此價(jià)格已包含該房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。2.2交易價(jià)格支付方式為（一次性支付/分期支付），買方應(yīng)按以下方式支付：2.2.1買方于簽訂本合同之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00）。2.2.2買方于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥.00）。2.2.3買方于年月日前支付尾款人民幣（大寫）元整（￥.00）。第三條付款方式3.1買方應(yīng)將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.2賣方應(yīng)提供合法的收款憑證，包括但不限于收款收據(jù)、發(fā)票等。第四條交房時(shí)間4.1賣方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給買方。交付以買方實(shí)際接管該房產(chǎn)為準(zhǔn)。4.2交房時(shí)，賣方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)等，并提供相關(guān)結(jié)清憑證。4.3交房時(shí)，賣方應(yīng)協(xié)助買方完成物業(yè)交割、水電氣過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第五條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方應(yīng)于該房產(chǎn)具備過(guò)戶條件后日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)（買方承擔(dān)/賣方承擔(dān)/各擔(dān)各稅），具體包括：5.2.1契稅：由承擔(dān)。5.2.2增值稅及附加：由承擔(dān)。5.2.3個(gè)人所得稅：由承擔(dān)。5.2.4交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用：由承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若買方未按本合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期金額的%作為違約金，逾期超過(guò)日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方賠償損失。6.2若賣方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期金額的%作為違約金，逾期超過(guò)日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方賠償損失。6.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或不能完全履行，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)日的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，賣方已收取的定金應(yīng)予以退還。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，房地產(chǎn)交易中心執(zhí)份（如有需要）。第十條簽署確認(rèn)買方確認(rèn)已充分理解本合同所有條款，并愿意接受和遵守合同的約束。賣方確認(rèn)已充分理解本合同所有條款，并愿意接受和遵守合同的約束。買方（簽字或蓋章）：