2025授權(quán)代理購房合同協(xié)議書本合同由以下各方于年月日簽訂，以下簡稱“本合同”。第一條合同主體1.1委托人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：1.2受托人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：1.3雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理購買房產(chǎn)事宜達成一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。第二條授權(quán)代理事項2.1甲方委托乙方代理購買位于市區(qū)街道路號幢單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“目標房產(chǎn)”），建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為。2.2乙方接受甲方的委托，代理事項包括但不限于以下內(nèi)容：（1）代表甲方與賣方協(xié)商談判并簽訂購房合同；（2）辦理目標房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)；（3）代辦目標房產(chǎn)的貸款手續(xù)；（4）代為辦理目標房產(chǎn)的交稅、過戶、登記等相關(guān)手續(xù)；（5）其他與目標房產(chǎn)購買相關(guān)的事項。2.3甲方授權(quán)乙方在代理過程中有權(quán)代表甲方簽署相關(guān)法律文件，并確認相關(guān)法律責任由甲方承擔。第三條房屋基本情況3.1目標房產(chǎn)的基本情況如下：（1）地址：市區(qū)街道路號幢單元室；（2）建筑面積：平方米；（3）房屋用途：；（4）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：；（5）房產(chǎn)證號：；（6）是否存在抵押或查封情況：。3.2甲方承諾目標房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。若因目標房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或其他問題導致交易無法完成，甲方應(yīng)承擔全部責任。第四條房屋總價款及付款方式4.1目標房產(chǎn)的交易總價款為人民幣元（大寫：元整），包括但不限于購房款、稅費及其他相關(guān)費用。4.2付款方式如下：（1）定金：甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）；（2）首付款：甲方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）；（3）剩余房款：甲方通過銀行貸款支付剩余房款人民幣元（大寫：元整），貸款金額及利率以銀行審批為準；（4）尾款：如有尾款，支付時間及方式另行約定。4.3甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將款項支付至乙方指定賬戶，若因甲方原因?qū)е掠馄谥Ц叮曳接袡?quán)要求甲方支付違約金。第五條代理服務(wù)費5.1甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費人民幣元（大寫：元整），該費用包括但不限于乙方代理購房過程中的各項服務(wù)費用。5.2代理服務(wù)費支付時間：年月日前支付。5.3乙方應(yīng)在收到代理服務(wù)費后提供正式發(fā)票。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)了解代理過程中的進展情況，并對乙方的工作提出建議；（2）甲方應(yīng)按本合同約定及時支付定金、首付款、代理服務(wù)費及其他相關(guān)費用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理交易過戶及貸款手續(xù)所需的各項資料；（4）甲方不得中途單方面終止本合同，若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方仍需支付全部代理服務(wù)費。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)代表甲方與賣方進行談判及簽署相關(guān)法律文件；（2）乙方應(yīng)盡職盡責，如實向甲方報告交易進展情況，不得惡意隱瞞或虛構(gòu)事實；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理目標房產(chǎn)的過戶、貸款及登記手續(xù)；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各項資料，不得用于與代理事項無關(guān)的用途；（5）若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費。第七條違約責任7.1若甲方未按本合同約定支付定金、首付款、代理服務(wù)費或其他相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日‰的違約金，直至付清為止。7.2若甲方中途單方面終止本合同或因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)承擔乙方產(chǎn)生的全部損失，并支付相當于代理服務(wù)費%的違約金。7.3若乙方未按本合同約定履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的代理服務(wù)費，并支付相當于代理服務(wù)費%的違約金。7.4若因不可抗力或政府政策變化導致交易無法完成，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍需繼續(xù)履行。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，解除后雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費用。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。第十二條通知與送達12.1雙方約定的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式為本合同履行過程中的有效送達地址及方式，任何一方地址或聯(lián)系方式變更的，需提前日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的送達問題由變更方承擔。12.2通知及文件的送達，應(yīng)以掛號信、快遞或直接送達的方式進行，送達日期以郵戳或簽收日期為準。第十三條附則13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同附件包括：（1）目標房產(chǎn)的相關(guān)證明文件；（2）甲方提供的證件明及授權(quán)委托書；（3）其他雙方約定的文件。13.3本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有歧義，以書面補充協(xié)議為準。甲方（簽字