住宅銷售房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標的房屋的用途為____________________，房屋結構為____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3乙方在支付首付款后，剩余房屋總價款的支付方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應于____________________個工作日內對標的房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費及費用承擔

4.1甲方應負責辦理標的房屋的過戶手續，并承擔相應的稅費。

4.2乙方應按照國家規定，承擔購買標的房屋應繳納的稅費。

4.3雙方在辦理標的房屋過戶手續過程中產生的其他費用，由____________________方承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

5.2乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

5.3雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，可根據實際情況協商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他相關文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標的房屋的用途為____________________，房屋結構為____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3乙方在支付首付款后，剩余房屋總價款的支付方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部房屋總價款之日止。

3.3丙方在擔保期間，如乙方未按約定支付房屋總價款，丙方應立即履行擔保責任，代為支付相應款項。

3.4丙方有權要求乙方提供其他擔保措施，乙方應予以配合。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房屋后，應于____________________個工作日內對標的房屋進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、稅費及費用承擔

5.1甲方應負責辦理標的房屋的過戶手續，并承擔相應的稅費。

5.2乙方應按照國家規定，承擔購買標的房屋應繳納的稅費。

5.3雙方在辦理標的房屋過戶手續過程中產生的其他費用，由____________________方承擔。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明、收入證明等文件，以證明乙方具備支付房屋總價款的能力。

6.2甲方有權要求乙方在支付房屋總價款前，將房屋總價款的相應比例存入甲方指定的銀行賬戶，作為支付保證。

6.3甲方有權在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

7.2乙方在支付房屋總價款過程中，如出現欺詐、虛假陳述等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3乙方在購買標的房屋后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構、用途等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保了甲方的權益不受損害。丙方的擔保責任使得乙方在支付房屋總價款方面具有更強的約束力，降低了甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障了自己的權益。同時，甲方通過要求乙方提供支付保證和擔保措施，進一步降低了交易風險，確保了交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋租賃人）：____________________

乙方（房屋出租人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方有意租賃該房屋，丙方愿意為甲方的租賃義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3租賃房屋的用途為____________________，房屋結構為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

2.2租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式如下：

（1）每月租金為人民幣____________________元整，于每月____日支付；

（2）押金為人民幣____________________元整，于合同簽訂時支付；

（3）其他費用由雙方另行協商。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為甲方的租賃義務提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

3.3丙方在擔保期間，如甲方未按約定支付租金，丙方應立即履行擔保責任，代為支付相應款項。

3.4丙方有權要求甲方提供其他擔保措施，甲方應予以配合。

四、甲方權利及義務

4.1甲方有權按照約定的用途使用租賃房屋。

4.2甲方應按時支付租金和押金。

4.3甲方在租賃期間應愛護租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

五、乙方權利及義務

5.1乙方應保證租賃房屋的產權清晰，并有權要求甲方按照約定用途使用租賃房屋。

5.2乙方應保證租賃房屋的安全和適宜居住，如有維修需求，乙方應在合理期限內進行維修。

5.3乙方有權在租賃期滿后收回租賃房屋。

六、違約責任

6.1甲方未按時支付租金的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付租金的____________________%。

6.2甲方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

6.3乙方未按時維修租賃房屋的，甲方有權要求乙方立即維修或承擔維修費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為房屋出租人，在本次租賃交易中處于主導地位。乙方