公寓維修運營合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

公寓維修運營合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓，為保障公寓的正常使用和居住者的生活品質，甲方現委托乙方對公寓進行維修運營管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、維修運營范圍

1.1乙方負責甲方公寓的日常維修、保養、清潔等工作。

1.2乙方負責公寓設施設備的維護、保養和更換。

1.3乙方負責公寓公共區域的安全、消防、衛生等工作。

二、維修運營內容

2.1乙方應按照甲方要求，及時處理公寓內的報修事項，確保報修問題在規定時間內得到解決。

2.2乙方應定期對公寓設施設備進行檢查、保養，確保其正常運行。

2.3乙方應保持公寓公共區域的整潔、衛生，定期進行消毒、除蟲等工作。

2.4乙方應確保公寓的安全、消防設施齊全、有效，定期進行安全檢查。

三、維修運營費用

3.1甲方同意支付乙方維修運營費用，具體金額及支付方式如下：

（1）維修運營費用總額為人民幣______元。

（2）支付方式：______（月結、季度結、年結等）。

（3）支付時間：______（每月/每季度/每年______日前）。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按時支付維修運營費用，應向乙方支付______的滯納金。

4.3乙方未按時完成維修運營工作，應向甲方支付______的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。

6.3合同期滿，如雙方同意續簽，可另行簽訂補充協議。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓維修運營費用明細表

2.公寓維修運營工作計劃

3.公寓設施設備清單

4.公寓公共區域安全、消防、衛生管理制度

5.公寓報修流程及標準

6.公寓維修運營服務承諾書

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

公寓維修運營合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓，為保障公寓的正常使用和居住者的生活品質，甲方現委托乙方對公寓進行維修運營管理，并引入丙方作為專業第三方參與運營，以提升服務質量。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、維修運營范圍

1.1乙方負責甲方公寓的日常維修、保養、清潔等工作。

1.2丙方負責提供專業的維修技術和設備，確保維修質量。

1.3乙方和丙方共同負責公寓設施設備的維護、保養和更換。

1.4乙方負責公寓公共區域的安全、消防、衛生等工作。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責提供專業的維修技術和設備，確保維修質量符合國家標準。

2.2丙方有權對乙方的維修工作進行監督，并提出改進意見。

2.3丙方有權要求乙方提供必要的維修資料和條件。

2.4丙方有權在維修過程中對維修方案進行審核和調整。

三、甲方權益與責任

3.1甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定提供高質量的維修運營服務。

3.2甲方有權對乙方的維修工作進行監督，并提出改進意見。

3.3甲方有權要求乙方和丙方提供維修運營報告，包括維修記錄、設備清單等。

3.4甲方有權根據維修運營情況調整維修運營費用。

四、維修運營費用

4.1甲方同意支付乙方和丙方維修運營費用，具體金額及支付方式如下：

（1）維修運營費用總額為人民幣______元。

（2）支付方式：______（月結、季度結、年結等）。

（3）支付時間：______（每月/每季度/每年______日前）。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時完成維修運營工作，應向甲方支付______的違約金。

5.2乙方未達到維修質量標準，應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方不得擅自將維修運營業務轉包或分包給其他第三方。

5.4乙方不得泄露甲方公寓的隱私信息。

六、丙方的違約及限制條款

6.1丙方未達到維修質量標準，應承擔相應的賠償責任。

6.2丙方不得泄露甲方公寓的隱私信息。

6.3丙方不得將維修技術或設備用于其他公寓的維修運營。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿，如雙方同意續簽，可另行簽訂補充協議。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓維修運營費用明細表

2.公寓維修運營工作計劃

3.公寓設施設備清單

4.公寓公共區域安全、消防、衛生管理制度

5.公寓報修流程及標準

6.公寓維修運營服務承諾書

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為專業第三方參與運營，旨在提升維修服務質量，確保公寓設施設備的安全性和可靠性，同時降低甲方在維修運營方面的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為公寓的所有者，有權對維修運營工作進行監督和調整，以確保公寓的正常使用和居住者的生活品質。甲方通過主導合同條款，保障自身權益，確保維修運營服務的質量和效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

物業管理服務合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方管理的物業位于____________________，為提升物業管理的專業性和服務品質，甲方現委托乙方作為物業服務企業負責物業的管理工作，并引入丙方作為專業第三方顧問參與物業管理工作。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理服務范圍

1.1乙方負責甲方物業的日常管理、維護、清潔等工作。

1.2丙方負責提供專業的物業管理咨詢服務，包括但不限于管理制度制定、服務質量評估等。

1.3乙方和丙方共同負責物業設施設備的維護、保養和更換。

1.4乙方負責物業公共區域的安全、消防、衛生等工作。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責對乙方的物業管理工作進行專業指導，確保服務符合行業標準。

2.2丙方有權要求乙方提供物業管理相關資料，以便進行服務質量評估。

2.3丙方有權對物業設施設備的維護保養提出專業建議。

2.4丙方有權對物業管理制度的合理性進行審核。

三、乙方權益與責任

3.1乙方有權要求甲方提供必要的管理資源和權限，以保障物業管理的順利進行。

3.2乙方有權根據丙方的專業建議調整物業管理方案和策略。

3.3乙方有權要求甲方按時支付物業管理服務費用。

3.4乙方有權要求甲方配合進行必要的物業設施設備更新和維護。

四、物業管理服務費用

4.1甲方同意支付乙方物業管理服務費用，具體金額及支付方式如下：

（1）物業管理服務費用總額為人民幣______元。

（2）支付方式：______（月結、季度結、年結等）。

（3）支付時間：______（每月/每季度/每年______日前）。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時支付物業管理服務費用，應向乙方支付______的滯納金。

5.2甲方不得干預乙方的正常物業管理活動。

5.3甲方不得要求乙方違反法律法規進行物業管理。

5.4甲方不得泄露乙方在物業管理過程中獲得的商業秘密。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿，如雙方同意續簽，可另行簽訂補充協議。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務費用明細表

2.物業管理服務計劃

3.物業設施設備清單

4.物業公共區域安全、消防、衛生管理制度

5.物業管理服務承諾書

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業