買賣房尾款合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，擁有__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），該房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。乙方有意購(gòu)買甲方上述涉案房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同項(xiàng)下標(biāo)的物為甲方名下涉案房屋，具體信息如下：

（1）房屋位置：__________；

（2）房屋面積：建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米；

（3）房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格

2.1本合同項(xiàng)下涉案房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整支付給甲方；

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整支付給甲方；

3.3甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照乙方付款進(jìn)度向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

四、交付及入住

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方；

4.2乙方應(yīng)在甲方交付涉案房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)；

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至交付涉案房屋為止；

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至支付全部房款為止；

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同；

4.付款憑證；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，擁有__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），該房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。乙方有意購(gòu)買甲方上述涉案房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同項(xiàng)下標(biāo)的物為甲方名下涉案房屋，具體信息如下：

（1）房屋位置：__________；

（2）房屋面積：建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米；

（3）房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格

2.1本合同項(xiàng)下涉案房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整支付給甲方；

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整支付給甲方；

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整支付給甲方；

3.4甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照乙方和丙方的付款進(jìn)度向乙方和丙方提供相應(yīng)的收款憑證。

四、交付及入住

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方；

4.2乙方應(yīng)在甲方交付涉案房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)；

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款；

5.3丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付涉案房屋；

5.4丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其付款能力；

5.5丙方有權(quán)要求乙方提供其他必要的擔(dān)保措施。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款；

6.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款；

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其付款能力；

6.4甲方有權(quán)要求乙方提供其他必要的擔(dān)保措施；

6.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至支付全部房款為止；

7.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意擅自使用涉案房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

7.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同；

4.付款憑證；

5.擔(dān)保協(xié)議；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在交易過(guò)程中能夠及時(shí)收到房款。丙方作為擔(dān)保方，其責(zé)任和權(quán)利的設(shè)定旨在維護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易中的權(quán)益，確保甲方能夠按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)收到房款，并確保甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在保護(hù)甲方的利益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方名下__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），該房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。由于乙方資金需求，丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同項(xiàng)下標(biāo)的物為甲方名下涉案房屋，具體信息如下：

（1）房屋位置：__________；

（2）房屋面積：建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米；

（3）房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格

2.1本合同項(xiàng)下涉案房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、融資安排

3.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)_________元的融資服務(wù)，用于乙方的購(gòu)房款項(xiàng)；

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付融資利息及相關(guān)費(fèi)用；

3.3丙方應(yīng)在乙方支付利息及費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付給甲方。

四、付款方式

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整支付給甲方；

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整支付給甲方；

4.3甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照乙方的付款進(jìn)度向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方的融資需求承擔(dān)融資責(zé)任；

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款；

5.3丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付涉案房屋；

5.4丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其還款能力；

5.5丙方有權(quán)要求乙方提供其他必要的擔(dān)保措施。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付涉案房屋；

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供融資款項(xiàng)；

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)；

6.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行融資責(zé)任；

6.5乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求甲方提供替代融資服務(wù)。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至交付涉案房屋為止；

7.2甲方在乙方支付首付款后，未配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

7.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同；

4.融資協(xié)議；

5.付款憑證；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益，確