全款房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)權屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權。

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：乙方一次性支付全部房款。

3.付款時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應將全部房款支付至甲方指定的賬戶。

三、交付及使用

1.交付時間：甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付條件：房產(chǎn)交付時，應具備以下條件：

（1）房產(chǎn)證已辦理完畢；

（2）房產(chǎn)內(nèi)無任何債權債務；

（3）房產(chǎn)內(nèi)設施齊全，符合合同約定。

3.使用條件：乙方在取得房產(chǎn)后，應按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用房產(chǎn)。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應承擔房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的稅費，包括但不限于物業(yè)費、供暖費等。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_____%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）房屋買賣合同登記申請表；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)權屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權。

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：乙方一次性支付全部房款。

3.付款時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應將全部房款支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方擔保條款

1.丙方同意為本合同項下乙方支付房款的行為提供擔保。

2.擔保金額：人民幣____________________元整。

3.擔保期限：自本合同簽訂之日起至乙方全額支付房款之日止。

4.擔保方式：丙方應向甲方提供有效的擔保函，并在擔保函中明確擔保責任。

四、甲方權益保護條款

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供合法、有效的身份證明文件。

2.甲方有權要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金，作為購房意向的證明。

3.甲方有權在乙方未按時支付房款時，要求丙方履行擔保責任。

4.甲方有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

3.乙方不得以任何理由拒絕或延遲支付房款，否則視為違約。

4.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、丙方責任條款

1.丙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金額。

2.丙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交有效的擔保函。

3.丙方未履行擔保義務的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.房屋買賣合同登記申請表；

4.擔保函；

5.其他相關文件。

第三方丙方的介入，旨在為乙方的付款行為提供保障，確保甲方的權益不受損害。本合同中，甲方作為主導方，通過明確丙方的擔保責任和乙方的違約責任，保障了自己的權益。同時，通過增加甲方的權利條款和乙方的限制條款，進一步強化了甲方的利益保護。本合同的簽訂，旨在通過法律手段，確保房產(chǎn)交易的順利進行，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________，乙方希望購買該房產(chǎn)，但由于資金原因，乙方需借助丙方的融資服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)權屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權。

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：乙方通過丙方提供的融資服務，分期支付房款。

3.付款時間：本合同簽訂后，乙方應按照以下分期付款計劃支付房款：

-首付款：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

-分期付款：自本合同簽訂之日起，每月支付人民幣____________________元整，直至全部房款支付完畢。

三、丙方融資條款

1.丙方同意為乙方的購房需求提供融資服務，最高融資額度為人民幣____________________元整。

2.融資利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率由丙方和乙方另行協(xié)商確定。

3.融資期限：融資期限自本合同簽訂之日起至乙方全部償還融資款項之日止。

四、乙方權益保護條款

1.乙方有權在丙方提供的融資服務基礎上，享受優(yōu)惠的還款條件和利率。

2.乙方有權要求甲方在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。

3.乙方有權在房產(chǎn)交付后，按照合同約定，合理使用房產(chǎn)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_____%。

2.甲方在房產(chǎn)交付前，不得擅自出售或抵押房產(chǎn)。

3.甲方不得因乙方通過融資購買房產(chǎn)而限制乙方的正常使用。

4.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、丙方責任條款

1.丙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供融資服務。

2.丙方應確保融資款項的安全和合規(guī)使用。

3.丙方在乙方違約時，有權采取必要的措施，包括但不限于催收融資款項。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.房屋買賣合同登記申請表；

4.融資協(xié)議；

5.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保其在購房過程中能夠享受到最大的權益保障，通過丙