買賣房過渡合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于出賣方擁有位于________________房產（以下簡稱“標的房產”），買受方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________，房屋用途為________________。

2.標的房產的土地使用權歸出賣方所有，房屋所有權歸買受方所有。

二、過渡期及費用

1.甲方同意將標的房產交付給乙方使用，過渡期為自本合同簽訂之日起至________________止。

2.過渡期內，乙方需向甲方支付過渡使用費，金額為每月________________元，共計________________元。

3.甲方在過渡期內對標的房產享有所有權，乙方不得擅自處置標的房產。

三、交付條件及方式

1.出賣方應在過渡期內將標的房產交付給乙方使用，交付時應保證標的房產符合國家有關法律法規的要求。

2.乙方在收到標的房產后，應按照相關規定辦理產權過戶手續。

四、違約責任

1.若甲方未在過渡期內將標的房產交付給乙方使用，甲方應向乙方支付違約金，金額為________________元。

2.若乙方在過渡期內擅自處置標的房產，乙方應向甲方支付違約金，金額為________________元。

3.若雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件。

2.雙方身份證明文件。

3.雙方簽字（或蓋章）的附件。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于出賣方擁有位于________________房產（以下簡稱“標的房產”），買受方愿意購買該房產，為確保交易安全，丙方同意為買受方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________，房屋用途為________________。

2.標的房產的土地使用權歸出賣方所有，房屋所有權歸買受方所有。

二、擔保方責任

1.擔保方同意在本合同約定的期限內，對買受方支付標的房產款項的義務提供全額擔保。

2.擔保方保證在買受方未按約定支付款項的情況下，承擔相應的付款責任。

三、過渡期及費用

1.出賣方同意將標的房產交付給買受方使用，過渡期為自本合同簽訂之日起至________________止。

2.過渡期內，買受方需向出賣方支付過渡使用費，金額為每月________________元，共計________________元。

3.出賣方在過渡期內對標的房產享有所有權，買受方不得擅自處置標的房產。

四、交付條件及方式

1.出賣方應在過渡期內將標的房產交付給買受方使用，交付時應保證標的房產符合國家有關法律法規的要求。

2.買受方在收到標的房產后，應按照相關規定辦理產權過戶手續。

五、甲方權益保障

1.出賣方有權要求買受方在過渡期內按約定支付過渡使用費，買受方未按時支付，出賣方有權要求擔保方履行擔保責任。

2.出賣方有權要求買受方在過渡期內不得擅自處置標的房產，否則出賣方有權解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

3.出賣方有權要求買受方在過渡期內按照約定支付標的房產款項，買受方未按時支付，出賣方有權要求擔保方履行擔保責任。

六、乙方違約及限制條款

1.買受方未按約定支付過渡使用費，每逾期一日，應向出賣方支付違約金，金額為________________元。

2.買受方在過渡期內擅自處置標的房產，應向出賣方支付違約金，金額為________________元。

3.買受方未按約定支付標的房產款項，每逾期一日，應向出賣方支付違約金，金額為________________元。

4.買受方在過渡期內如發生任何影響標的房產權屬的糾紛，應立即通知出賣方，并承擔由此產生的全部責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件。

2.雙方身份證明文件。

3.擔保方出具的擔保函。

4.雙方簽字（或蓋章）的附件。

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，降低交易風險。擔保方的加入，為買受方的付款義務提供了保障，有利于維護出賣方的權益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方在過渡期內對標的房產的所有權，確保甲方權益不受侵害。

2.通過設定買受方的違約及限制條款，降低交易風險，保障甲方利益。

3.通過擔保方的加入，確保買受方按時履行付款義務，保障甲方權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于________________房產（以下簡稱“標的房產”），為促成交易，中介方作為中介服務提供方，同意提供專業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________，房屋用途為________________。

2.標的房產的土地使用權歸出賣方所有，房屋所有權歸買受方所有。

二、中介方責任

1.中介方負責為買賣雙方提供專業、公正的中介服務，協助雙方完成交易。

2.中介方應確保標的房產信息的真實性、準確性，并對提供的信息承擔相應的法律責任。

三、交易流程及費用

1.買受方同意在中介方的協助下，與出賣方進行交易。

2.買受方需向中介方支付中介服務費，金額為標的房產成交價的________________%，共計________________元。

3.中介方應在交易完成后七個工作日內，將中介服務費扣除相關稅費后，支付給出賣方。

四、買受方權益保障

1.買受方有權要求中介方提供標的房產的詳細信息和真實情況。

2.買受方有權在交易過程中，對標的房產進行實地考察和評估。

3.買受方有權在交易過程中，對出賣方提出合理的要求和條件。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定提供標的房產的詳細信息和真實情況，或提供虛假信息，應向買受方支付違約金，金額為中介服務費的________________%。

2.出賣方未按約定履行交付標的房產的義務，應向買受方支付違約金，金額為標的房產成交價的________________%。

3.出賣方在交易過程中，不得擅自變更交易條件，否則應向買受方支付違約金，金額為中介服務費的________________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件。

2.雙方身份證明文件。

3.中介方出具的《中介服務協議》。

4.雙方簽字（或蓋章）的附件。

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保買受方在交易過程中，充分了解標的房產的詳細信息，