二手房買賣房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產權的房屋，現愿將其出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋產權證號：_________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

2.乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付定金人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

3.乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付房屋總價款的____%，即人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

4.乙方應于房屋交付之日起____日內，向甲方支付房屋總價款的____%，即人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

5.乙方應于房屋過戶登記完畢之日起____日內，向甲方支付房屋總價款的____%，即人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

三、房屋交付及過戶登記

1.甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給乙方，乙方應在收到房屋后____日內辦理入住手續。

2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶登記手續，乙方應在收到房屋后____日內辦理完畢過戶登記手續。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由甲乙雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

2.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同備案證明復印件

3.其他相關證明材料

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產權的房屋，現愿將其出售給乙方，為保障甲方的權益，乙方同意由丙方作為擔保方，三方經友好協商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋產權證號：_________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

2.乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付定金人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

3.乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付房屋總價款的____%，即人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

4.乙方應于房屋交付之日起____日內，向甲方支付房屋總價款的____%，即人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

5.乙方應于房屋過戶登記完畢之日起____日內，向甲方支付房屋總價款的____%，即人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下乙方支付房屋總價款的義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，在接到甲方通知之日起____日內，代為支付乙方應支付的款項。

3.丙方代為支付款項后，有權向乙方追償。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋總價款，丙方應予以配合。

2.甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

3.甲方有權要求丙方提供與擔保相關的擔保物或其他擔保措施。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

2.乙方在未支付全部房屋總價款前，不得擅自處置房屋。

3.乙方不得以任何理由拒絕辦理房屋過戶登記手續。

4.乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同備案證明復印件

3.丙方擔保承諾書

4.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方在房屋買賣過程中能夠及時、安全地收回房款。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方的權益得到充分保障，同時通過限制乙方的違約行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的合法產權房屋，為滿足乙方的購房需求，丙方同意為乙方提供融資服務，三方經友好協商，就房屋買賣及融資事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋產權證號：_________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

2.乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付定金人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

3.乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付房屋總價款的____%，即人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

4.乙方應于房屋交付之日起____日內，向甲方支付房屋總價款的____%，即人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

5.乙方應于房屋過戶登記完畢之日起____日內，向甲方支付房屋總價款的____%，即人民幣：_________________________（大寫：_________________________）

三、丙方融資責任

1.丙方應在本合同簽訂之日起____日內，向乙方提供總額為人民幣：_________________________（大寫：_________________________）的融資款項。

2.丙方提供的融資款項應專用于購買甲方房屋，不得挪作他用。

3.丙方有權要求乙方按照約定的還款計劃償還融資款項。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，丙方應予以配合。

2.乙方有權要求丙方按照合同約定提供融資服務，包括但不限于資金到位時間和貸款利率等。

3.乙方在支付房屋總價款過程中，有權要求甲方提供相應的發票和收據。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

2.甲方不得以任何理由拒絕辦理房屋過戶登記手續。

3.甲方違反本合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同備案證明復印件

3.丙方融資協議

4.其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義在于確保其在購房過程中