2025非住宅小區房屋買賣合同協議書范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：地址：身份號碼（或統一社會信用代碼）：聯系方式：乙方（買方）：地址：身份號碼（或統一社會信用代碼）：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國省市區路號的非住宅小區房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方希望購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于中華人民共和國省市區路號，權屬證明編號為：，建筑面積為平方米，土地使用權證編號為：，土地使用權面積為平方米。1.2該房屋用途為非住宅，類型為（如：寫字樓、商鋪、廠房、車庫等）。該房屋結構為結構，建筑層數為層，所在樓層為層。1.3該房屋的附屬設施包括但不限于：（如：供水、供電、供暖、燃氣、通訊、網絡、消防設施等）。甲方保證該房屋及其附屬設施在交付時處于正常使用狀態，并提供相關設施的使用證明。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方協商一致，同意該房屋的總成交價為人民幣元整（大寫：元）。2.2乙方向甲方支付房款的方式為：（如：一次性支付、分期支付、銀行按揭等）。具體支付方式如下：（1）首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣元整（大寫：元）作為首期房款。（2）二期付款：乙方應于年月日之前，向甲方支付人民幣元整（大寫：元）作為二期房款。（3）三期付款：乙方應于年月日之前，向甲方支付剩余房款人民幣元整（大寫：元）。2.3甲乙雙方一致同意，所有房款支付均通過銀行轉賬方式完成。甲方收取房款的賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.4甲方收取房款后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同到場，簽署《房屋交接單》（見附件一）。3.2交付前，甲方應結清該房屋在交付前所欠的水、電、燃氣、供暖、通訊、物業等各項費用，并提供相關結清憑證。3.3甲方應于交付后日內，協助乙方辦理該房屋的水、電、燃氣、供暖、通訊、網絡等設施的過戶手續。3.4甲方應于交付后日內，將該房屋的不動產權證書（以下簡稱“不動產權證”）交付給乙方。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）甲方保證對該房屋擁有合法的處分權，該房屋不存在權屬糾紛、抵押、質押、查封、凍結或其他限制轉讓的情形。（2）甲方應協助乙方辦理該房屋的不動產權轉移登記手續，并提供辦理登記所需的所有文件資料。（3）甲方應如實向乙方告知該房屋及其附屬設施的現狀，包括但不限否存在瑕疵、損壞等情況。（4）甲方應按本合同約定的時間和方式交付該房屋。4.2乙方的權利與義務（1）乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款。（2）乙方應配合甲方辦理該房屋的不動產權轉移登記手續。（3）乙方應按約定接受該房屋，并妥善使用和管理該房屋及其附屬設施。第五條不動產權轉移登記5.1甲乙雙方應共同配合，于該房屋交付之日起日內，向當地不動產登記機構申請辦理不動產權轉移登記手續。5.2如因甲方原因導致不動產權轉移登記未能按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。5.3不動產權轉移登記所需的一切費用，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、測繪費、交易服務費等，由甲乙雙方按照國家相關法律法規各自承擔。第六條違約責任6.1甲方的違約責任（1）如甲方未按本合同約定的時間交付該房屋，每逾期一日，甲方應按該房屋成交價的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付房款，并賠償乙方遭受的損失。（2）如甲方未按本合同約定協助辦理不動產權轉移登記手續，每逾期一日，甲方應按該房屋成交價的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付房款，并賠償乙方遭受的損失。（3）如甲方在交付該房屋前將其抵押、質押或設定其他權利負擔，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付房款，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方的違約責任（1）如乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應按該房屋成交價的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，已付房款不予退還，并要求乙方賠償損失。（2）如乙方未按本合同約定配合辦理不動產權轉移登記手續，每逾期一日，乙方應按該房屋成交價的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，已付房款不予退還，并要求乙方賠償損失。第七條不可抗力7.1本合同履行期間，如遇不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等），導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同，已付房款和已支付的其他費用由雙方協商后決定如何處理。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手